青岛市二手房2021年不能贷款了吗？

一、青岛市二手房2021年不能贷款了吗？

2021年二手房没有不能贷款。虽然目前多地银行房贷额度收紧，二手房贷款办理业务进度有些慢，但并没有通知不能办理二手房贷业务。只是可能会出现业务速度慢、放款慢的情况。

二手房贷款需要什么资料

1、借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等);

2、借款人的居住证明或户口簿;

3、房屋评估报告，需要是银行认可的评估机构评估;

4、所购二手房的产权证明;

5、借款人的工作证明和收入证明;

6、借款人和卖方签订的房屋购买合同;

7、卖方的收款银行账号。

二手房按揭贷款有什么细节要注意

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

二、青岛市市北区浮山后二手房阁楼的价格？

我最近也在看浮山后的房子，浮山后商圈相对比较成熟，配套也比较全，目前大部分价格在13000-14000之间，浮山后的房子阁楼一般都是单独出售的，因为那边的阁楼都有单独的房产证。阁楼的价格也不是太便宜，如果婚房买个50多平的套一就可以，一般在70来万左右。

三、全款购买二手房提取公积金要带哪些证件青岛市？

提取人的身份证，购房合同，契税收据。

四、青岛市树？

青岛的市树是雪松。

雪松 ，属于松科雪松属的植物，常绿乔木。它的树皮为深灰色，小枝下垂，叶片呈针形，坚硬，颜色为淡绿色或者深绿色。花后会结果，球果成熟前是淡绿色的，成熟后为红褐色。它的适应能力强，喜欢温暖，光照足的环境，也耐寒，耐阴。对土壤的要求不高，酸性或者微碱性的土壤环境下都可正常生长。

雪松的适应能力也很强，耐寒，耐旱，是常绿植物，一年四季都是绿色的，是青岛的市树。

五、2021年山东省青岛市二手房过户费怎么算？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。

2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。

4、土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

六、青岛市区二手房交易满5年和满2年区别？

房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。（注意：依据交易房屋性质而不同计税，应结合本地区实际情况参考本答案）

一、“满两年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。

二、“满五年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。

七、青岛市南区？

市南区，隶属于山东省青岛市，地处青岛市区南部，中心位置位于东经120°19′、北纬36°04′，总面积30.01平方千米。[1]下辖11个街道。[33]

市南区是青岛市的中心城区，是中共青岛市委、青岛市人民政府驻地。青岛海滨风景区是国务院1982年公布的首批国家级风景区。市南区海滨全部在风景区范围内，是整个青岛海滨风景区的主干部分，旅游景点近50个。青岛市范围内的旅游园区、名优建筑、名人故居等80%在市南区。[34]

截至2021年末，市南区常住人口为48.85万人。2021年，市南区实现地区生产总值1400.58亿元，其中，第二产业增加值135.02亿元，第三产业增加值1265.60亿元，三次产业结构调整为9.6：90.4

八、青岛市区景点？

1.青岛海底世界：

青岛海底世界位于青岛汇泉湾畔，毗邻青岛著名风景区鲁迅公园和第一海水浴场。

2.青岛栈桥：

青岛栈桥是青岛海滨风景区的景点之一，是国务院于1982年首批公布的国家级风景名胜区，也是首批国家AAAA级旅游景区。

3.青岛啤酒博物馆：

青岛啤酒博物馆是青岛啤酒股份有限公司投资2800万元建成的国内唯一的啤酒博物馆，其展出面积达6000余平方米。

4.八大关：

八大关位于山东省青岛市市南区汇泉东部，太平山南麓，始建于20世纪30年代，是中国著名的风景疗养区，面积70余公顷。

5.五四广场：

五四广场位于山东省青岛市市南区东海西路，北依青岛市人民政府办公大楼，南临浮山湾，总占地面积10公顷。五四广场因青岛为中国近代史上伟大的五四运动导火索而得名。

九、青岛市特产？

你好，青岛市的特产包括：

1. 青岛啤酒：青岛啤酒是中国著名的啤酒品牌之一，以其独特的风味和质量受到了全球消费者的喜爱。

2. 红岛螃蟹：红岛螃蟹是青岛市的特产之一，以其鲜美的口感和高营养价值而闻名。

3. 枸杞：青岛市的枸杞是一种具有药用价值的中药材，以其味甘、性平、具有养肝、明目、补血、降压等功效而备受青睐。

4. 海鲜：青岛市是一个临海城市，拥有丰富的海洋资源，包括虾、蟹、贝类、鱼等海鲜，以其新鲜、美味而广受欢迎。

5. 章鱼丝：青岛市的章鱼丝是一种传统特色小吃，以其口感爽滑、味道鲜美而备受消费者喜爱。

十、青岛市李村离青岛市市北区多远？

从李村公园到市北路大概路程22.51公里，全程约需85分钟,途经25个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有606路→临1路→908路。

-公交换乘路线

从李村公园 约步行50.0米到李村公园， 乘坐606路经过14站，在南渠下车； 约步行67.0米到南渠， 乘坐临1路经过2站，在印江路下车； 约步行80.0米到印江路， 乘坐908路经过9站，在火炬路西站下车； 约步行415.0米便到达终点市北路。