4.5层高公寓装修图片？ 40万买公寓出租划算吗？

一、4.5层高公寓装修图片？

一位小哥哥最近刚贷款了买了一套30平的单身公寓，空间有限，有了卧室没有客厅，小哥哥索性连厨房都没设计，顿顿只能靠外卖，网友吐槽：这一看就是单身！

这套房子虽然面积小，但是层高却有4.5m，所以选择了跃层，又给家里增加了一个小客房，一室变两室，小公寓也能住成豪宅的感觉。

因为一楼主要是卧室和办公区，所以客厅省了，平时招待客人可以利用外面的小阳台。客厅的角落放置着一个储物架，上面摆满了各种酒，晚上睡前可以小酌一杯。

站在二楼的旋转楼梯口刚好可以看到一楼的全貌，一张双人床摆放在靠近阳台的位置，床头的位置是两个开放式衣架，幸好男生衣服少，倒也不显得凌乱，没有收纳空间也是家里最大的一个缺点。

等到晚上的时候才能发现卧室里的亮点，床底围绕了一圈灯带，晚上起来上厕所不开灯也不会担心会被绊倒，而且还能烘托卧室里的氛围。

虽然没有客厅，但电视不能少，没有沙发，可以躺在床上看看电视！

入住后发现这套房子的视野真的是超好的，不用出门就能欣赏到日出和夕阳的美景。

这是楼梯下面的私人办公空间，即使下班后，小哥哥也经常会在家工作，而桌子上只摆放了书和笔记本电脑，其他杂物全都收进了抽屉里，给人一种干净整洁的感觉。

这是二楼的客房，层高有限，上面只能放张床，围绕着墙面还放置着一些收纳盒，平时家里不来客人的话，这个空间基本上不用。这种跃层设计真的很适合一些层高比较高的单身公寓，既扩大了家里的使用面积，私密性又好，很符合现在年轻人的品位。

二、40万买公寓出租划算吗？

这个问题要看租金多少了，2020年中国六大银行中五年定期利率最高的是邮政银行的4.125％，也就是说40万每年收益是16500元，平均到12个月就是每月1375元，也就是说，你40万买的公寓只要每月租金达到或超过1375元就还算可以。但出租要考虑空置率，要是空置率太大，每月租金只有提高才能保证收益高过银行存款收益。当然也要考虑到房子会升值。

希望我的回答对你有用。

三、40万的公寓，40万售出，买家卖家各需要承担多少税费？

过户税费约六万元。非居住用房与是否唯一，满不满五年是无关的。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

四、40万的公寓过户需要多少钱？

你好，40万公寓过户费，大概在4～7万之间，差距主要取决于原客户的公寓购买是不是已经满5年，直接影响到所要交纳的契税。同时，过户还涉及到买卖、赠予、继承几种，所要交纳的税费不同。总之，公寓过户税费比商品房要相应的高些，且多个城市的规定不尽相同，但差距不大，谢谢。

五、40万公寓租2000划算吗？

已知价值40万元公寓出租，每月收取租金2000元。

求：该出租公寓年回报率是多少？

答：年出租回报率＝(每月租金收入/出租公寓价值)*%*12个月＝(2000/400000)*%＝0.005*%*12＝0.5%*12＝6%

所以当价值40万元公寓出租时，每月租金收入为2000元，其年回报率为6%。

该年回报率高于同期银行1年存款利息收入的2倍以上，很划算。

六、价值40万的公寓房能贷多少？

价值40万的公寓房最多能贷28万。

假设借款人的全款公寓评估值为40万元,那么按照70%的比例来计算,借款人大约可以申请到28万的贷款额度。

贷款期最长5年； 3、利率：5年期为6.48%；3年为6.30%；1年为6.12%。不少银行对于房产的年龄。另外一般房产抵押贷款年限最高为10年、位置都有所要求，贷款额度约为房产估值的七成。

七、一套完整的装修图纸，包括哪些内容？

室内装修图纸顾名思义就是施工图了，不是方案阶段的图纸。施工图包括封面，目录，设计说明（常含施工说明及施工做法表），材料表，五金洁具表，灯具表，门窗表，总面（平面图，家具图，隔墙类型/尺寸图，天花图<天花尺寸、灯具尺寸、综合天花图等>，地坪图），分平面图，分顶面图，立面图，大样节点图。图纸不复杂或者工程面积不大，图纸幅面比较大，在总图就能清晰看出大体细部，可以不用分平面图，分顶面图。总图分类也是可以做增减。

八、一套40万的房子利息是多少？

按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:等额本息还款法：贷款总额 400000.00 元，还款月数 240 月，每月还款 2729.01 元，总支付利息 254961.53 元，本息合计 654961.53 元，等额本金还款法：贷款总额 400000.00 元，还款月数 240 月，首月还款 3466.67 元，每月递减：7.50 元，总支付利息 216900.00 元，本息合计 616900.00 元，

九、40年公寓100万过户费是多少？

1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3% 2》契 税=本次评估价格×3% 3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%） 增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等 增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额） 4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。

十、一套14万的小公寓过户费是多少？

一套14万的小公寓过户费是这样计算的。要看卖家情况来定，卖家是否满五唯一，是的话，可免5.5%的营业税和1%的个税，需要交纳房产评估费千分之六左右。

契税1%(你名下有房子契税3%起步）。印花税万分之五，工本手续费200元左右。以上税费计算按照目前房产评估价来计算。