商业用房要交房产税吗？

商用房是否需要交房产税，取决于商用房的用途和所有者的身份。一般来说房产税的纳税人有三类，分别是房产所有者、代管人和实际使用人以及无租使用人。

商业用房要交房产税吗

一般来说房产税的纳税人有如下三种：

1、房产所有者。 自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1、2%计算缴纳房产税; 出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税、(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）

2、代管人和实际使用人：如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税

3、无租使用人：纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。（如果贵公司是无租使用商业用房，那么应该由贵公司缴纳房产税，比照自用房产计算申报）

动迁房要交房产税吗

如果是自己住的话，安置房是不需要缴纳房产税的。

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。

据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。

而拆迁安置房的安置对象就是城市居民被拆迁户,其中也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。

门面房要交房产税吗为什么要交房产税

1、房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税；城建税：税率在城市为7％（县城、农村分别为5％、1％），按营业税税额的7％缴税；费附加：费率为3％，按营业税税额的3％缴费；

2、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税；个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％。有的地方按收入的2％实行附征；

3、房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30％（即收入的三成要交税）。

由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2％附征个人所得税，综合征收率为19．6％。

第四套房要交多少房产税

按人均面积来算的，比如你家有3口人，国家规定人均住房面积是40平方，则你家的120平方免收房产税，那么超过120平方就要被征收，你有4套房子，如果每套房子是100平方，就有400，扣除你家里人口乘以40，则剩下面积就要征税

上海500万房子每年要交多少房产税

上海房产税每年要交 房产税征收对象 办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。

即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；

人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

上海房产税税率

上海个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。即：适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。
“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。
试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳。

商业营业用房办房证要交多少税费

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

单位集资房要缴房产税吗

是需要缴纳房产税的。一般来讲需要缴纳多种税。

单位集资建房要缴纳的税种：集资建房如果是符合住房改革的有关规定，是属于用房改的价格向职工出售公有住房的不缴税。如不符合住房改革的有关规定则单位应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税、印花税,职工个人需要缴纳印花税、个人所得税、契税。

动迁安置房要缴房产税吗

动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖，它受到相关法律、法规的限定，还必须严格遵守当地政府的相关政策。
由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，动迁房目前还不属于房产税的征收范围内。

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海关于动迁房的规定如下：
拆迁安置户在获得房地产权证满3年后，拆迁安置房可以进行转让、出租。若取得房地产权证3年后，房子不选择交易而仍然自住，那么就不受到房产税的影响，若选择进行房产交易，转让人也不会受到房产税的影响。