贷款的房子可以办理房产证吗？

一、贷款的房子可以办理房产证吗？

1、还清房贷后可以拿到房产证 要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。

2、向贷款银行申请房产证 申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。

据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。

开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。 房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。 因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。

二、贷款的房子没有办理房产证查到吗？

可以查到的，带身份证去当地房管局就能查到，手机上也能查到

三、房子没有还完贷款可以抵押贷款吗？

房子银行贷款没有还清是可以再次用房子到银行贷款的！

苏州按揭房二次抵押贷款,银行对贷款人门槛低,工作要求不高,利息6-8厘,贷款额度为现在房价评估的7折减去未还房贷,贷款年限1-5年,部分银行提前还款没有违约金,银行7-10个工作日下款。

四、小产权的房子有房产证可以贷款吗？

不能。

首先小产权房严格意义上说是没有房产证的。因为小产权房没有经过正规的土地交易，是没有资格取得房产证的。小产权房严格意义上说是不允许买卖的，其买卖行为是不受保护的。所以小产权房无论如何都是不能用来取得贷款的，也无法取得贷款。

五、按揭贷款的房子房产证可以改名吗？

不可以，因为按揭贷款合同是原买房人，若遇上断供、补充抵押都需涉及到房产证持有人。

六、贷款的房子有发票可以办理房产证吗？

不可以办理。 贷款的房子有发票不可以办理房产证。 房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一发票原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。

七、我有房子但没有房产证可以小额贷款吗？

可以办理小额无抵押的信用贷款，这样有不需要房产的，只要你的房子是正常居住的，提供电费小票就可以。

然后再有就是得提供工作证明，收入银行流水。

希望能帮到你。

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八、贷款买的房子没下房产证没有还完贷款能卖吗？

这种情况下是可以把房子卖了的，有两种方法：

方法1——申请提前还款服务

向银行申请提前还款，把剩余的贷款还清，这时候你可能需要多支付一些银行违约金。然后拿回房产证，就可以正常卖房了。

方法2——办理同行转按揭

如果买房愿意帮你还贷，你们就可以办理同行转按揭。在同一家银行办理一个手续，就可以把银行贷款转给买家，以后贷款就由买家来还了。(但买房很可能要求降价购房价格，至于降多少就看你们是怎么协商的)

需要注意的是，如果选择提前还款卖房自己可能会吃一定的亏。

还需要注意，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。

PS：奉上各大银行违约金规定

招商银行

：贷款满一年后，收取不低于实际还款额一个月的利息

建设银行

：贷款满两年到三年，收取提前还款额的百分之一

农业银行

：贷款满一年后，只要没有提前还款记录，就不收取违约金

工商银行

：贷款满一年后，不收取任何违约金

中国银行

：贷款满一年后，不收取违约金

九、能贷款的房子有房产证吗？

当然有了，贷款买房子不能没有房产证的，房产证是房子的身份证。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。

十、贷款买的房子不办房产证可以吗？

所有买来的房子都要及时办理房产权证。