二手房全款买卖过户流程详解
作者:admin 时间:2024-06-20 00:29:20 129次
摘要: 买卖 二手房 是一件耗时耗力的大事,尤其是对于首次购房者来说,过程中存在诸多需要注意的细节和法律风险。本文将为您详细解析 全款买卖二手房的过户流程 ,让您在交易中游刃有余。
买卖二手房是一件耗时耗力的大事,尤其是对于首次购房者来说,过程中存在诸多需要注意的细节和法律风险。本文将为您详细解析全款买卖二手房的过户流程,让您在交易中游刃有余。
一、准备阶段
首先,买卖双方需签订房屋买卖合同,明确房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间等重要条款。合同一经签订即对双方具有法律约束力。
买方需支付全款,一般通过银行转账或现金支付。卖方收到全款后,应开具收据作为凭证。
买卖双方需准备好所需材料,包括:
- 身份证、户口本、结婚证等个人证件
- 房本、不动产权证
- 无欠费和无抵押证明
- 纳税凭证等
二、办理过户手续
买卖双方携带全部材料到房地产交易中心办理过户手续。工作人员会审核材料,确认无误后即可受理。
交纳契税和其他相关税费。契税一般为房款的3%左右,由买方承担。
签署房地产权属转移书面确认书,标志房屋所有权的正式转移。
领取新的不动产权证,证明买方已经合法取得该房产的所有权。
三、交接房屋
过户手续办理完毕后,买卖双方需确认交房时间。
卖方需将房屋腾空,并将钥匙移交给买方。
双方需核对水电气表度数,并办理相关户头变更手续。
买方可对房屋进行全面检查,确认无隐患后方可接收。
通过本文的介绍,希望您能够全面了解全款买卖二手房的过户流程,顺利完成交易。如有任何疑问,欢迎咨询专业人士。感谢您的阅读,祝您购房顺利!
文章标题: 二手房全款买卖过户流程详解
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