二手房交易过户全攻略:买卖双方权利义务无遗漏
作者:admin 时间:2024-06-20 05:04:19 243次
摘要: 买卖 二手房 是一件大事,涉及到双方的切身利益。为了确保交易的顺利进行,买卖双方都需要了解并遵循一系列 过户流程 。本文将为您详细解析二手房交易过户的每一个环节,让您在交易
买卖二手房是一件大事,涉及到双方的切身利益。为了确保交易的顺利进行,买卖双方都需要了解并遵循一系列过户流程。本文将为您详细解析二手房交易过户的每一个环节,让您在交易中游刃有余。
准备交易所需材料
在正式开始交易之前,买卖双方需要准备以下材料:
- 卖方:
- 房本原件及复印件
- 身份证原件及复印件
- 无欠款证明
- 共有人同意出售的书面证明(如有共有人)
- 买方:
- 身份证原件及复印件
- 购房款证明(存款证明、贷款证明等)
签订二手房买卖合同
买卖双方确认无误后,即可签订二手房买卖合同。合同需明确以下内容:
- 房屋基本信息(地址、面积等)
- 成交价格及付款方式
- 交房时间及过户时间
- 违约责任条款
签订合同后,买方需按约定支付订金或全款。
办理房产证转移手续
交易双方需携带相关材料到房地产交易中心办理房产证转移手续,主要包括:
- 买卖双方签字确认无误
- 缴纳契税及其他相关税费
- 提交新房本申请
房地产交易中心审核通过后,将为买方办理新的房产证。
完成房屋交接
买方取得新房产证后,即可与卖方确定交房时间。交房时,双方需共同核实以下事项:
- 水电气表读数
- 房屋设施完好情况
- 是否存在欠费
核实无误后,买方可向卖方支付尾款,卖方则需将房屋钥匙及相关资料移交给买方。至此,二手房交易过户流程全部结束。
感谢您阅读本文,希望对您购买二手房有所帮助。本文详细介绍了二手房交易过户的全过程,让您在交易中少走弯路,顺利完成买卖。祝您购房顺利!
文章标题: 二手房交易过户全攻略:买卖双方权利义务无遗漏
- 相关文章
- 通州周边二手房房价最新, 通州周边二手房房价分析与市场趋势2024-07-09
- 东阳二手房交易指南:如何快速找到心仪的二手房?2024-06-22
- 江阳区周边二手房房价最新, 江阳区二手房价格概览2024-06-17
- 如何挑选理想的二手房 | 天邻风景二手房全攻略2024-07-10
- 深入了解二手房税费,确保顺利交易2024-06-19
- 衡阳新房交房验收备案流程2024-05-28
- 想在广饶县购买二手房?这些出售信息一定不能错过!2024-07-16
- 武汉青山周边房二手房房价,武汉二手房急售2024-06-26
- 昆山二手房市场万里行 - 安居客为您解读行情趋势2024-06-15
- 如何快速购买理想的平房二手房?2024-06-13