二手房交易全攻略:从签署居间合同到过户流程
作者:admin 时间:2024-06-26 20:36:09 294次
摘要: 什么是居间合同? 居间合同是二手房交易中非常重要的一环,它是指买卖双方与中介公司签订的房屋买卖代理合同。在这份合同中,中介公司扮演了连接买卖双方的角色,在房屋买卖过
什么是居间合同?
居间合同是二手房交易中非常重要的一环,它是指买卖双方与中介公司签订的房屋买卖代理合同。在这份合同中,中介公司扮演了连接买卖双方的角色,在房屋买卖过程中起到了至关重要的作用。
居间合同的内容有哪些?
1. 双方信息:合同中应包括买方、卖方和中介公司的基本信息,以便对交易各方进行明确约束。
2. 房屋信息:包括房屋的基本信息、产权证明、面积、朝向等。
3. 佣金及费用:约定中介公司的佣金比例及支付方式,并明确其他可能产生的费用,例如评估费、过户费等。
4. 居间期限:规定中介代理期限,包括委托合同的时效性等。
5. 违约责任:约定各方因违约行为可能承担的法律责任和违约金。
居间合同签署需要注意什么?
1. 仔细阅读:在签署合同时,双方务必仔细阅读合同内容,尤其是费用、期限、违约责任等条款。
2. 权益保障:确保合同中有内容保障自己的权益,中介公司的佣金及服务内容应明确。
3. 法律咨询:如有疑问,可就合同内容请教专业律师或房产交易专家。
居间合同签署后的后续流程
1. 房屋配对:中介公司将根据买卖双方的需求,提供相关房源信息,协助安排看房。
2. 贷款办理:协助买方办理贷款手续,协调贷款审核、放款等事宜。
3. 过户手续:协助双方办理过户手续,包括资金清算、产权过户等。
4. 交接房屋:安排买卖双方进行房屋交接,确认房屋交付等事宜。
通过本文的详细介绍,相信您对二手房交易的居间合同及后续流程有了更清晰的认识。感谢您的阅读,希朥对您的二手房交易有所帮助!
文章标题: 二手房交易全攻略:从签署居间合同到过户流程
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