留学中介合同的陷阱？ 二手房屋中介十大陷阱？

一、留学中介合同的陷阱？

1.

定校敷衍 留学中介表面:“我们会根据你的情况,挑出最适合的大学,而且你那么优秀,一定能申请到英国G5的!” 真话:“先忽悠住这个客户签约再说,到时候看看公司的合作院校,哪个数量不够,随便安排一下。” 定校是留学的第一步,如果定校不行,那接下来文书写得再好也没用。更不用谈雅思、学校的面试等等。而且定校方案往往是在和留学中介签约前咨询的时候,就能定下七七八八来。能在这个阶段上留学中介的当,基本都是对自己的申请条件和英国院校的录取情况不太了解的,一听中介说能申请上G5就头脑发热签了约。 一定要记住,所有的定校方案都是必须要有数据作为支撑的!

2.

文书流水线 留学中介表面:“我们会根据你的经历,写出一份让人眼前一亮的文书。” 真话:哪有功夫去私人定制,文书都是流水线工程好嘛。” 文书是申请排名靠前的大学的关键。英国大学招生官每天看那么多文书,很容易就审美疲劳,所以文书一定不能流水线。想要避免文书同质化,可以参考优越留学的文书原创检测系统。他们的文书写出来,首先会内部交叉修改,如果学生有需要,他们还有外籍文书润色,最后就会利用英国高校Turn-it-in论文查重系统来保证原创度。不仅如此,他们在文书前会和学生花大量时间沟通,找出学生的闪光点,写进文书里,更能让人眼前一亮。

二、二手房屋中介十大陷阱？

答案是：陷阱之一：不实房

陷阱之二：乱收费

陷阱之三：独家代理

4. 隐瞒房屋缺陷

5. 低价的假房源

6. 隐瞒凶宅背景

7. 共有产权人

8. 共有产权人

9. 一房两卖

10. 限制性住房

二手房交易的过程比新房漫长又复杂，一不小心就会遇到这样或者那样的陷阱，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，房东都有可能毁约，所以随时都不能放松了警惕。

三、买二手房中介怎么收费？

二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。代办房地产登记服务收费，不超过每宗500元；代办贷款服务收费，不超过每宗300元；办理房屋入住有关手续收费，不超过每宗200元。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

四、厦门买二手房的中介费？

一般付2%左右中介费，他们会协助办理各项手续的。

五、中介买的二手房过不了户？

导致过不了户的原因有很多种，这就需要具体问题具体分析。

1、房产有可能被抵押、质押。

2、卖房人与房产实际登记人不是同一个人。

3、原先房主不配合过户。

总之如果通过中介购买二手房，跟卖方签订了买卖合同，但是现在房子却过不了户，中介肯定是有责任的，你完全可以走法律程序，起诉中介和卖方。

六、找中介买的二手房交房的时候中介用陪同吗？

当然需要中介陪同！二手房买卖很多顾客都不知道怎么找房，买房和各种手续，所以就需要中介公司参与其中，如果没有中介公司，顾客很难通过自己来找到合适的房源，即便找到了后续很多合同和身上贷款也都需要中介来帮忙，所以无论租房，买房很难离开中介

七、买卖二手房房中介提供的居间合同都要注意哪些陷阱？

你好，我来给点建议：

1.签合同时需要带你本人身份证

2.签署合同的当天需要支付定金，有的中介需要你支付中介费，我给算了一下，你带2万元就足够了。

3.签合同时需要注意合同中约定的房屋地址、面积、产权人、产权证号与现实房屋和房产证是否一致；约定的成交价格是否与实际成交价格一直；约定的付款方式、过户时间、以及过户后剩余房款的支付；中介的义务和承担的责任；对于租客的约定；对于房屋使用费用（水电煤气暖气、有点电视收视费、户口等）的约定；产权人应当承担的义务（保证房屋具有清晰的产权，产权人能够全权处理该房屋，因为权属不清、出租、抵押、查封等债权债务纠纷导致的交易不能顺利完成，产权人承担所以责任）；关于合同的免责条款和合同的解除条件；是否产权人签约，非产权人签约是否具有产权人的书面授权委托等，总之就是该每个签署合同方承担的责任都需要约定清楚，尽量保证自己的权益。

4.签署合同的时候，过户之前，需要中介带领你们去办理查询这些事情

5.额外的建议：定金放在中介方（如果中介是大而正规的中介的话），中介方所有收你的钱都需要中介出具收款收据，加盖财务章，并写明收款的用途；余款建议由中介的带领委托银行做资金监管，这样只有你签字同意，这个款项才能变动转移；余款在写有你名字的房产证打印出来、房主交钥匙，查清房屋各项费用户口迁出以后，租客搬走以后，才能进行房款的支付。不管是谁收钱，只要是收了你的钱都需要收钱的人给你出具收据或者收条，收款人需要签字按手印或者盖公章。

祝你购房顺利！

八、买二手房，交完中介费中介还问事吗？

交完中介费，中介还会和你一起办理首付，贷款，过户。其实买二手房，不是你交完中介费，中介就不管了，而是交完中介费，中介的服务才刚开始。他们会帮你约号，协助你交首付，和你一起去银行办贷款，然后再和你一起去过户，不过如果你不需要这些，想要自己去也是可以的。

九、买二手房怎么防止中介黑钱？

去看房时偷偷和房主沟通，拿到房主的联系方式，私下交易，可以省去中介的钱

十、买二手房中介提供哪些服务？

买二手房时，中介通常会提供以下服务：

    房源信息查询和推荐：中介会根据客户需求，查询二手房源信息，并将符合要求的房源推荐给客户。

    现场带看：中介会安排工作人员带客户到现场实地查看房源，并介绍房屋的基本情况。

    担保交易安全：中介会对房屋的权属、土地使用权、物业信息等进行核查，并出具法律文件，确保交易安全。

    协助商议价格：中介会协助客户与卖家协商房价，并提供专业建议。

    贷款咨询和协助：中介可以向客户介绍贷款方案，并协助客户办理贷款手续。

    签约和过户：中介会协助客户与卖家签订合同，进行房屋过户手续。

    售后服务：中介还会提供售后服务，包括房屋维修、物业服务等。