青岛二手房限购政策？ 青岛二手房中介好吗？

一、青岛二手房限购政策？

1、在青岛购买房子，我们需要出具购房的资格证明。如果不是本地人，在买房的时候需要提供家庭成员的户口本，身份证。结婚了，要提供结婚证明，并且还需要提供两年之内，在限购区内连续缴交满一年的社保或个税证明文件，才能够填写购房的申请表，并且申请出具购房资格的证明。

2、如果符合条件才能够购买一套住房。如果你的个人所得税或者社会保险是后期补交或者补办的，就没有资格，当地的购房部门是不能够认可的。

3、如果是青岛本地人，已经有了一套住房，比如在七区三市买了一套房子了，还能够再购买一套住房。但是如果名下已经有了两套房子，不能够再买第3套房子了。

4、本市居民在购买房子的时候，需要提供身份证明、户口本，结婚的要提供结婚证，然后到当地的不动产登记中心领取并且填写申请表，要出具购房的资格证明。

二、青岛二手房中介好吗？

二手房在青岛很爱欢迎，特别是一些装修好，又有全套家居更是抢手货，原因是购买者买后可以领包居住，十分方便，所以有一些年青夫妻特别喜欢此类房，这也是二手房受欢迎的一方面，另一方面二手方是现房，看的见，摸的着，购买者可根据自己的需求巡找自己喜欢的房型，房向，搂层，比起期房二手房风险极底，切非常方便。即于这二点二手房在青岛非常又欢迊。

三、青岛二手房交易条件？

青岛二手房交易。首先需要产权明晰，需要能办理不动产登记证书，产权不明或者存在抵押纠纷等问题估计没人愿意买，无产权小产权房不能通过交易中心正常交易。其次，办理不动产权证书需要满二年，才能交易。第三，满二年和满五年交易所要交的税赋也是不一样的，满五年税费要低一些。最后，如果彼此交易双方不是很熟悉建议找一家中介做一下交易。可以商量少交点中介费，毕竟专业的事情还是交给专业的人去做比较好，谢谢！[呲牙]

四、青岛二手房全款交易流程？

二手房全款交易应该有中介见证直接打入对方账户里

五、青岛二手房首付来源？

现在青岛二手房首付比例是：规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在青岛买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。

六、青岛二手房首付比例是多少？

1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。　　2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。　　3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

七、青岛二手房过户需要提供哪些材料？

　青岛二手房交易卖方需提供材料：

　　1、未婚：

　　产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)办理。

　　2、已婚且房屋为婚内取得：

　　夫妻双方持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)办理。

　　3、婚前取得产权证：

　　产权人本人持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚登记申请书查档件原件办理。

　　4、离婚：

　　(1)协议离婚的，持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、离婚证及协议(原件及复印件);

　　(2)判决或调解离婚的，持身份证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、判决书及生效证明或调解书及生效证明;

　　(3)婚姻存续期间取得产权证离婚的，需依据离婚协议办理完离婚析产登记后，产权人持身份证明(原件及复印件)办理。

　　5、丧偶：产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、配偶因死亡注销户口的证明(原件及复印件);婚内取得产权证的，应先办理继承转移登记后，产权人持上述材料办理。

　　6、经过公证委托他人代理：

　　代理人持公证书(原件)、身份证明(原件及复印件)、对应的其他材料办理。

　　温馨提示：委托公证书中应注明房屋的基本情况、产权人的婚姻情况、房屋的权属情况(有无其他共有人)、买方的姓名及身份证号码、委托的具体事项等内容。

　　7、房屋为初始自建、独栋的改制取得的房屋：需提供土地使用权证(原件及复印件)。

　　8、房屋对应的土地性质为划拨：土地变更登记、房屋转移登记。

　　9、境外人员(含港、澳、台、华侨)及其他情况办理转移登记：请做具体咨询。

八、2021年青岛二手房交易数量？

据房天下二手房数据监控中心的数据显示，2021年青岛二手房挂牌均价整体比较平稳中回落，12月份青岛二手房挂牌价稳定至21564元/平米。据青岛网上房地产不完全统计，2021年青岛二手房市场全年共签约66588套，对比2020年（63125套）上涨5.49%。

九、青岛二手房的费用是多少？

青岛二手房的费用主要包括中介费。在房屋买卖中，需要通过中介中介的收费标准，一般是房屋成交价的1%~3%。

另外房屋销售的话需要交纳契税，如果是满5年的房屋进行销售20的话，那么他的契税一般是在2%，如果是不满5年销售的二手房，他的契税要在5%左右。另外还有一些签字费，制表费等等都都是比较少的。

十、青岛二手房网签几天后可以过户？

现在青岛二手房过户的办事效率都高了，网签的当天就可以办理手续。