二手房买小产权还是大产权？

一、二手房买小产权还是大产权？

二手房当然要买大产权房，因为小产权房是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地的房子，小产权房土地使用权是无偿使用的，所以不能办理交易，不能变更登记，买房后容易引起纠纷；买大产权房可以过户，产权明确归自己。

二、二手房买大产权好还是小产权好？

二手买房大产权好，因为大产权房有正规的交易渠道，受法律保护，能够抵押贷款，大产权房还有商品性，容易变现；小产权房不能买卖，不能抵押贷款，所以都是全款买房，小产权房买卖不受法律保护，小产权房商品性差，不容易变现，还容易引起买卖双方之间的纠纷。

三、买二手房产权能重新享用70产权吗？

买二手房，产权不能重新享用70产权。只能沿用之前的使用年限，使用剩余产权年限。因为一套房子，70年产权是一次性划拨的时候，从国家那里申请来的，这个年限到期之后，才会重新计算产权年限。

如果到时候国家不重新征用，个人就可以掏土地出让金，继续使用房子

四、二手房阁楼怎么算产权？

二手房阁楼都是送的，没有产权。

五、买二手房过户哪些产权？

买二手房哪些要过户

1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、我们要检查好的是房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

六、买大产权的二手房还是小产权的新房好？

买大产权的二手房好，因为能够过户到自己名下，保值，升值。

大产权房还可以入市交易，随时可以变现；买小产权新房由于不能过户，不能得到全部产权，不能买卖，容易引起纠纷，不受法律保护，如果需要资金也不能变现，所以最好选择大产权，但小产权也有优势，就是便宜。

七、二手房产权什么的合适？

二手房首先要看他的土地年县，再就是看他的地理位置，如果土地年限是七十年的这样会更好，但是也有很多是四十和五十年的，再就是看他的土地证是那一年的，如果产权是四十年的，土地证已经过了十几年那就是说，再有二十年土地就到期了，你觉得怎么样

八、二手房的院子算产权吗？

不算，房产证上的面积是建筑面积。

拆迁以后基本上不会有问题,虽然那80平的院子没有计入房产证,但是依照法律的规定,事实占用,使用的,到时拆迁也会适当的给你补偿的...

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。 二手房交易十大注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

九、公寓二手房产权多少年？

公寓的产权有两种，一种是住宅性质的公寓，它的产权是70年的；另一种是商业性质的公寓，它的产权是40年的。公寓不管是一手还是二手，他的性质是开发商当时在办相关的手续的时候，就是已经决定了的。它的年限跟它是一手还是二手是没有关系的，它的年限是从开发商拿地办手续的时候就开始计算的

十、二手房产权少值得买吗？

看一下二手房所在的位置，如果他的产权少，是指他的房子是小产权房吗？

小产权房是不能买的。房子有40年的产权，也有70年的产权，如果是40年住宅，还可以考虑购买，如果是40年的商用，就不建议了。因为商用住宅的话，税费特别的贵。

还有一种情况，产权少是因为房龄老吗？如果70年的产权已经过去了三四十年，这样的老小区估计也就面临着拆迁的命运了，看一下位置吧，如果学区好，还可以考虑。