公寓为什么算商业性质的？

一、公寓为什么算商业性质的？

因为公寓只有40年的产权，所以算商业性质。

二、深圳商业性质的房子可以改公寓吗？

深圳商用房屋不可以改公寓，原因有以下几点：

1、擅自改动了政府规划部门审批的图纸和性质使用；

2、改公寓的时候涉及消防完全，因为商铺的消防和公寓的消防很多配套设备都不一样；

3、商铺使用的水电和物业费和公寓的水电物业都是不一样的，因此电力部门和供水部门的审批也是不通过的；

三、酒店式公寓的商业性质和住宅性质的区别？

1、酒店式公寓属于商业性质的用房，土地是商业性质，房屋产权年限是40年，也有50年的; 普通住宅的土地性质是住宅，房屋产权年限是70年。 2、酒店式公寓的水、电、气费是商业性质，价格比一般住宅的水、电、气费要贵不少，所以生活成本比住宅高。 3、酒店式公寓属于商业性质，一般都不能像住宅那样落户口，没有学区，孩子不能上学。 4、酒店式公寓购买时单价比住宅便宜，一般面积40平左右，但后期如果想出售转手交易时税费也要比住宅高很多。 5、酒店式公寓一般适合年轻人居住，结婚前过度用房，也可以做办公用，一般不建议纯投资。

四、什么牌子的钢琴价比高？

卡罗德牌子钢琴性价比高，卡罗德钢琴制造工艺始于一个世纪前的德国，一百多年来，卡罗德不仅继承奠定了优质钢琴制造所应具备的传统技艺，满足着高端的品位，更是以孜孜不倦的创新精神延续着属于卡罗德的不老神话。

五、公寓窗户怎么装修的？

1.古朴风。 将3个人的沙发搬到窗户吐出去的地方,这样,对于小户型来说,客厅就会宽敞很多,还可以放一些古朴的实木家具,这样可以提升你的韵味,做到有点旧的复古风就更好了。

2.江南风韵。 江南风其实就是一一些暖黄色的为主,用这种作为基调的话会让人有温暖的感觉,这样跟南方的温度很匹配,还是可以在窗户的窗帘的地方弄一些字画,或者是花鸟图的窗帘,更加显得是有江南风。

六、请教性价比高的装修材料？

一句话概括，一分钱一分货，这个是正理，

1、瓷砖的技术含量低，80～120元／平米的就好，诺贝尔、鹰牌、东鹏较贵。米克斯、嘉俊便宜些

2、门可以选择模压门、不要白色，150～200一扇。

3、卫浴的品质比较重要，不然天天修水管。中等的科勒、TOTO、好些的杜拉维特、宝墨。一般的和成、箭牌、美标，这块视预算尽量选好些，不能太差了。

4、五金和卫浴一样是最常使用的。导轨之类的坏了很麻烦，史丹力也有家具用的五金。 5、电线有质量认证不要杂牌的就好，空调功放等大件当然最好要独立走线，还有线套管比较重要，做之前要保留预埋图纸，不然修起来就要乱凿墙了。

七、公寓装修流程的详细步骤？

步骤：

1、前期设计：主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，公寓面积较小，设计的时候要注意利用空间面积。

2、主体拆改：进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。

3、水电改造：水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。

4、木工：木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木瓦油。木工工作包括包立管、做装饰吊顶、贴石膏线等。

5、泥瓦：主要是墙地砖铺贴工作。

6、油工：主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。

7、厨卫吊顶：厨卫吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇( 浴霸 )应该已经买好了。最好把厨卫吸顶灯、排风扇( 浴霸 )同时装好，或者留出线头和开孔。

8、橱柜安装：吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

9、木门安装：装门的同时要安装的合页、门锁、地吸，事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门。安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。

10、地板安装

八、2021重庆性价比高的公寓？

在重庆市内，有很多性价比高的公寓可供选择。其中，位于主城区的龙湖·时代天街、重庆万科·里程、重庆保利·香溢湖畔等公寓，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，生活便利。此外，一些价格较为实惠的公寓如远洋·天悦和龙湖·旭辉广场等，也备受青睐。这些公寓不仅价格亲民而且设施齐全，居住舒适，是购房者的理想选择。

九、商业性质的公寓办房产证多少年产权？

如果是商业性质的公寓，产权证是40年的。然后这种商业性质公寓，如果过户需要缴纳10%左右的税费，物业费、水电燃气费用都会比普通住宅高一倍以上的。最好是不要购买。

十、公寓loft都是装修好的吗？

你好，公寓产权都是40年，不能落户。一般是精装修交付的，也有毛坯交付。购买公寓的时候可以问问售楼中心的工作人员，他们会告诉你公寓loft是否是精装修交付。loft公寓很划算，一层的价格买两层的面积，性价比很高，建议买带装修的公寓，省去自己装修的麻烦。