购买成都新房完全指南:缴税流程与注意事项全解

购买成都新房是很多人的梦想，但在这个过程中涉及到各种繁琐的缴税环节，下面就和小编一起来看看成都购房攻略吧。

一、成都新房买卖中涉及的几种税费

1、契税：按照房屋成交价的一定比例计算缴纳，一般在1.5%-3%之间；

2、个人所得税：如果房屋持有时间不足2年，需要就房屋转让收益缴纳个人所得税，税率为20%；

3、印花税：按照房屋成交价的0.05%计算缴纳；

4、增值税：对于个人销售自用2年以上的房屋，可以免征增值税。

二、缴纳契税的具体流程

1、买方需要携带身份证、购房合同等相关证件到当地税务部门进行申报；

2、税务部门会根据房屋成交价格核算应缴纳的契税金额；

3、买方需要在规定时间内，通过银行转账或者现金缴纳契税；

4、缴纳完成后，税务部门会开具完税凭证，这是办理后续手续的重要凭证。

三、其他税费的缴纳方式

1、个人所得税：如果房屋持有时间不足2年，需要就房屋转让收益缴纳个人所得税，这部分税费由卖方承担，买方无需缴纳；

2、印花税：印花税由买方在办理房产过户手续时一并缴纳；

3、增值税：如果个人销售自用2年以上的房屋，可以免征增值税，无需单独缴纳。

四、其他注意事项

1、合理规划购房时间，尽量选择持有2年以上的房屋，可以免于缴纳个人所得税；

2、如实申报房屋成交价格，切勿进行虚假申报，以免受到税务部门的处罚；

3、注意缴纳税费的截止日期，按时足额缴纳，避免逾期罚款；

4、妥善保管完税凭证，作为后续办理房产手续的重要凭证。