刚拿到房产证的新房可以出售吗？

一、刚拿到房产证的新房可以出售吗？

可以出售的，具体的交易流程分几种情况：

1，在买卖双方都没有用房产证贷款的情况下，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2，如果卖房有贷款未偿还，需要在3个工作日内到交易中心，在买卖双方与房屋中介第三方的见证下，卖方偿还清贷款。7个工作日之后，银行核查还贷无误后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3，买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

除此之外还需注意房产证办理过户所需时间问题：

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

二、新房已交房没有房产证怎么出售？

新房已交房，有商品房买卖合同也可以进行出售，但是不能更名过户，购房者与开发商签订经房地局网签备案登记的商品房买卖合同，是具有同等法律效力的，没有办理不动产登记证就进行出售，原则上是没有问题的，后续房款结清，存在经济纠纷。

建议提前去公证处做好公正再出售

三、郑州新房房产证不满两年能出售吗？

如果你住在郑州，你还有一套不满两年的新房，但是你想出售的话，你这套房子是不能出售的，因为政府有规定，新房出售的话，必须是满五唯一。你的房子只有两年，那么还不能走入市场，你可以先住着，如果真想出售的话，那么就等5年之后就可以上市了。说不定5年之后房价又涨了呢。

四、珠海新房多久可以出售？

封顶后才开始卖。，开发商才能取得预售证。这样的售房管理比较规范的，不会像内地完全的楼花，楼还没出地面就开始卖房，导致很多烂尾的。

五、青岛新房几年可以出售？

2年后。

以前青岛市和其他城市一样，也是买的新房子