广州怎样查询房产证有没被抵押，贷款？

一、广州怎样查询房产证有没被抵押，贷款？

如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：

1、在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。

2、在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了

二、抵押贷款如何替换抵押房产证？

抵押贷款需有抵押物才能办理，抵押物一般为固定资产或不动产，如需替换房产证，则需要结清该笔贷款后，重新提供抵押物进行抵押贷款办理，其中厂房、设备、土地等均可作为抵押物

三、用他人房产证抵押贷款可以吗，房产证抵押贷款流程？

办理贷款时会需要提供一个指定的银行账户，用于放款房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

四、房产证抵押贷款好办吗？

不好办。

房子抵押贷款不是很容易。首先在申请贷款前，贷款人必须是自然人，有完全的民事行为能力，而且在最后还款日时年龄不能超过65周岁，本地常住户口，要有正当稳定工作，要有一定的经济基础和收入，一般月收入必须达5000以上，另外对个人信用也有严格的考核，有不良贷款记录和严重失信情节的很难通过。

再有对抵押房产也有明确的要求，房屋具有产权，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押，房屋也没有被列入城市改造拆迁规划中，房龄不超过40年等等。如果能满足上述要求，那么才进入申请流程。

五、房产证抵押贷款安全吗？

房产证抵押贷款在银行办理是安全的。

贷款条件：

（1)有合法的身份; 　

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　

(3)有合法有效的购房合同; 　

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 　

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 　

(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　

(7)贷款行规定的其他条件。

六、异地房产证明，能在广州本地银行申请抵押贷款吗？

应该是不能把。

因为法律规定，房产只能再当地房管局办理抵押手续，如果是异地房产，广州的本地银行贷款给借款人，那么一但借款人不能还款，广州本地的银行处置起来房产会非常麻烦。

这种情况下，银行信贷科的客户经理一般是不会贷款给借款人的。

七、房产证抵押过了，还能再次抵押贷款吗？

各地的政策有所不同。这里说杭州。如果是按揭的房子，相当于房产已经抵押给银行了，不能办理二次抵押。如果是其他贷款的房子，比如流动资金贷款的，可以办理二次抵押。余值=房产价值-第一顺位抵押权人的抵押价值（注意，不是贷款金额！）贷款逾期处理房产的时候，房子的拍卖价格减去第一顺位抵押权人的本金、利息、罚息等等剩余下来的，才能分给第二顺位抵押人。

八、用房产证抵押贷款属于什么类型贷款？

按照贷款的信用程度划分，贷款一般可以分为：

1.信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。

2.担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

用房产证抵押贷款属于抵押贷款。

九、房产证做了抵押贷款可以做二次抵押贷款吗？

房产二次抵押是指将已经抵押出去的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的好处是不用还清以前的贷款，可以直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

房产二次抵押

比如说沈阳市某先生名下有一套房产已抵押出去，并且目前正常还款，此时这位先生又急需资金，在未还清贷款的情况下，他还可以将这套房屋进行二次抵押，只需要通过专业的评估即可。

那么对房屋进行二次抵押时候需要什么证件呢？

这个要依据沈阳地区建委的要求来看，通常需要申请人的房产证以及身份证等。根据用款时间以及办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押有什么要求呢？

各个银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊地区的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

十、广州艺术品抵押贷款？

由于艺术品在鉴定、估值等方面存在一定的难度，而变现的能力也相对房产等抵押物要差很多，一旦贷款人违约，能容易造成银行的坏账，所以现在广州的银行不不可以抵押贷款。广州艺术品抵押贷款可以向小贷公司、典当行、信托公司申请。特别是典当行，很乐意接受艺术品抵押贷款，只是贷款的额度不高，贷款的期限也不长，利率还比较高。