房贷没还完能改名吗？ 没有房产证，房贷没还完可以债务抵押更名吗吗？

一、房贷没还完能改名吗？

房贷办不下来是可以换名字的，房贷一般有主贷人和次贷人之分。主贷人的名字变更后，那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料

二、没有房产证，房贷没还完可以债务抵押更名吗吗？

答日，不可以，房贷未还完前，房子产权归银行而不归房主所有人。

三、房贷没还完可以改名字？

房贷没有还完是没有办法改名字的，必须将房贷结清，房子解压后才能

四、房贷没还完可以过户家人吗？

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

可以办理，首先还清贷款，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给***妈，只要***妈年龄允许还可以办理按揭贷款，另一种方法就是还清贷款后，采用赠与的方式给***妈，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭贷款了，最多也只能过户后抵押贷款。

在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。根据规定，直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间房产的相互赠与可以按照总房款的4%缴纳契税;非直系亲属间的房产赠予，须按照总房款的30%缴纳契税。

贷款未还清的房子可以转让吗?

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

五、如果房贷没还完，离婚怎么办？

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：

1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

六、房贷没还完，房子能转在儿子的名下吗？

我来回答！

房贷还没还完，题主房子是可以转在儿子名下。首先，还贷期间是可以过户的，过户给家里人也是可以的，但前提是在过户的时候，你需要过户的那个人，能够全额付清贷款或者他也可以贷款购房，参照你自己的购房方式，也要审核你这个家里人的购房条件是否满足，能否贷款，如果能贷款只要找相关的按揭公司或者银行房产更名后由家里这个人重新贷款就可以了。

其次就是如果家里人过户后算是第一套房，但是由于你自己已经贷过一次款，银行那边会认定你是第二次贷款，从而无法享受首套房贷款方式，要按照第二套来，也就是首付和贷款利率都按照第二套房比较高！

最后就是公积金贷款只能用于首套房贷款，用过就不能用第二次。以上个人观点仅供参考，希望能帮到题主！

七、房贷没还完可以拿不动产证吗？

可以啊，只是会有一本他项权证，是抵押给银行的

八、房贷还完怎么解押？

1.房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后持银行开具的贷款结清通知单。

2.到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

3.领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

4.办理解押手续，房产接触抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证房产证、还款证明等资料。

5.到原抵押登记部门办理房产解押手续。

九、房贷没还完把房子卖了利息怎么算？

利息截止到你还清房贷的那一天，但是会收一部分违约金

十、房贷没有还完可以改名吗？

不可以，抵押给银行了，没还完房贷不能改名。