贷款买房，房产证是不是在银行？

一、贷款买房，房产证是不是在银行？

贷款买房，房产证一般在自己的手中，银行和买房人在住房和城乡建设局办理抵押登记后，银行有《房屋他项权证》。

《房屋登记办法》

第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

二、公积金贷款买房后房产证在谁手里？

房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

三、贷款买房房产证红本在自己手上吗？

每个地方的政策不一样，需要在当地的房管局或者交易中心等机构确认是哪种类型，像上海的话，即使还在还款，红本也可以在自己手上，而像深圳/重庆等城市，房贷还完之前，红本是放在银行做抵押的，以免客户再拿去做其他抵押，增加金融风险

四、贷款买房的话，房产证是在自己手上么？

一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。

1.银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。

2.一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。

3.2010前办理的抵押贷款，房产证应该在银行抵押着的。

五、买房贷款的话，在房产证上会写贷款金额以及年限？

答复楼主：如果需要你爸的公积金还贷，可能会考虑三个问题第一，你爸爸的年龄加上贷款年限不得超过退休年龄。所以这里会出现一个最高贷款年限，如果你父亲在45岁，那顶多只能贷款15年第二，由于时间受限，而交易贷款数量固定的情况下，月供会需要达到一定的数量才能按期还完，所以月供可能有压力，月供需要满足家庭收入的50%以下第三，需要你爸爸贷款，你爸爸就需要在合同上签字，成为共同产权人，而你爸爸的公积金是算你爸爸妈妈共有的，所以实际上上面至少是你爸爸妈妈两个人的产权如果要写你的，就是三个人的产权，后续的过户、继承有些麻烦，需要支付手续费所以你可以使你爸爸的名字，或者你你们一家三口的名字希望对你有帮助

六、贷款买房，房产证写谁的名字？

不是的。 现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

一、购房人就是还贷人。 这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人。 这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。

七、贷款买房多久可以拿到房产证？

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；

2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；

4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；

7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

八、在农业银行贷款买房期间的房产证在谁手里？

购房合同签订后一般情形是房产证将在一年左右下来，如果办理了银行按揭贷款，则银行作为抵押权人会将房产证原件抵押在银行，复印件会留给产权人。如果提前还清贷款，在注销抵押后，就能把房产证拿回来。

九、夫妻贷款买房房产证是谁的名字？

夫妻贷款买房，房产证必须是夫妻双方的名字，少一方贷不款。

十、按揭贷款买房，房产证原件压在哪？

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。