房产证怎样更改户主？ 怎样更改基金户主？

一、房产证怎样更改户主？

一、房产证上户主名字更改及办理费用，主要分为两种情况：

（一）有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

（二）有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

二、怎样更改基金户主？

向银行出具关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由两人变更为一人，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。

然后，携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。

三、办房产证可以直接更改户主吗？

一般情况下，办理房产证需要满足相关法规法规和政策要求，包括登记人必须与实际权利人一致等要求。如果需要更改户主，需要符合特定条件，并按照相关流程进行办理。具体实施流程和要求可能略有不同，建议您向当地房地产管理部门咨询并了解更多信息。

四、无房产证房如何更改户主姓名？

第一种情况：房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保公司和江阴几家商业银行，得到的答复都是一致的，就是抵押权人都不会同意。

所以，如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。

第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶、子女的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

五、怎样查询，房产证的户主？

1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

六、房产证怎么更改户主，都需要什么手续？

房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

七、房产证怎么更改户主都需要什么手续？

房产证户主变更主要有以下几个流程：

1、准备并提供材料：双方的身份证，户口本，房产证；

2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。

3、通过审批后，到房屋交易大厅填写买卖契约，并到房屋交易大厅过户，这个过程会产生一定的费用。

4、缴纳税款，但税费受到房产类型、变更原因、变更情况的影响，产生的费用也不一样，后续会详细介绍。

5、办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

八、手机怎么更改户主？

手机更改户主还是手机号更改户主，如果是手机的话。卖掉就可以了，或者送人，谁用谁就是户主，如果手机号更改户主的话，那就是带上原户主身份证原件，新户主也要带上身份证原件，去业务大厅里过户就可以了，这个不能代替，必须两个人都要去，

九、如何更改手机户主？

1. 申请办理更换户主，需要提供有效的身份证明文件；

2. 把身份证明文件和要更换的新手机号码前往当地运营商营业厅；

3. 申请更换户主，提供新手机号和身份证明文件，运营商将按照要求完成更换户主的操作；

4. 更换成功后，新的户主即可使用新的手机号。

十、电表如何更改户主？

客户需准备的资料:供电企业统一制定的申请表格。申请报告。经办人身份证明材料及复印件。客户授权委托书。就可以办理了。

1、办理变更用电业务前，须结清电费和其他相关业扩费用。企、事业单位、学校、房开公司申请办理业务请先到供电营业厅领取相应的申请表格，申请表格盖好公章后，再携带相关资料到供电营业厅进行申请。

2、更名（过户）:客户要求改变用电客户的户名的业务。更名（过户）的业务申请受理，客户除须提供统一格式的用电申请表外，还应提供：居民客户的更名（过户）业务，须提供原、新客户双方签名的更名过户申请报告，双方有效身份证明的原件和复印件，用电地址《房产证》原件和复印件或其他相关的房（地）产证明（指无产权证时）。

3、若为租赁户申请更名（过户）的，还应提交房屋租赁合同原件和复印件，用电地址物业产权人同意更名（过户）的书面声明。

4、存在房屋买卖关系的，新业主客户须提供：房产证明原件原件和复印件，本人有效身份证明的原件和复印件。

5、由房产局或社区出租住房的，新客户须提供：出租方（指房产局或社区）出具的房产证明，租赁合同原件和复印件，本人有效身份证明的原件和复印件。