房产抵押贷款划算还是按揭划算？

一、房产抵押贷款划算还是按揭划算？

首先房产抵押贷款属于消费性贷款 ，贷款利率要比按揭贷款高不少，而且贷款年限低。而按揭贷款最大的优势就是贷款年限长，最长可达30年，而且贷款利率比抵押贷款利率低。

二、个人房产抵押贷款的条件？

去银行申请抵押贷款，提供房屋信息，银行进行评估，然后按照评估的价格计算贷款。

三、住房按揭贷款与房产抵押贷款有什么区别？

　住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别 　　区别一：贷款用途 　　住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

　　区别二：贷款资料 　　申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。　　区别三：贷款期限 　　住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。　　区别四：贷款利率 　　住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。　　区别五：贷款政策 　　住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

四、湖北荆州房产抵押贷款条件是？

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

五、上海房产抵押贷款--条件?如何申请？

1、选择贷款的办理渠道

上海房产抵押贷款可以选择银行，也可以选择民间的贷款机构公司，银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间办理贷款利率高、风险大，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步，为了安全起见，建议大家在银行申请贷款。

2、写贷款申请交材料

选择合适的贷款渠道后，便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核

这个阶段基本没啥事，房屋贷款，银行或贷款机构对之前交上去的基本材料做个初步的审核，看符不符合他们的要求。

4、进行房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同

贷款机构或银行会根据之前提交的材料，和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、到房管局进行办理房产抵押登记

大概在3天后银行或贷款平台就会放款，具体的放款时间以当地的为准。

有大致几家银行产品可以做参考：

https://www.toutiao.com/i6843624965338563086/

六、按揭划算还是用房产证抵押贷款划算？

　　按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：　　

1、按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。　　

2、抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。

七、按揭房有房产证可以抵押贷款吗？

按揭房有房产证不可以抵押贷款，因为按揭本身就是抵押贷款的一种形式，虽然有房产证，但房子已经在抵押着，不能抵押两次。

八、抵押贷款和按揭贷款的区别？

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

九、按揭房屋抵押贷款怎么办理？按揭房屋二次抵押贷款？

可以做房屋二次抵押贷款，分期房屋二次抵押贷款，有公司可贷到评估值的100%，急用钱可短期贷款，当天放款。

一.nbsp;房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年nbsp;利率优惠）1.房屋要求：办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理2.可做抵贷不一，抵押房屋人与贷款可以是直系亲属关系3.如果您的银行卡，或者房贷等逾期，没问题，这是我们专业解决的4.可以办理循环授信的贷款，随借随还，不用没有利息。5.如果您的房屋在银行已经有贷款，没问题，我们可以为您办理房屋二次抵押贷款6.贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款二.nbsp;房屋短期质押贷款（当天放款），主要用于1-6个月的短期资金周转，大额融资均可.房屋质押贷款对房产要求：商品房，经济适用房，别墅，商铺，按揭房，没本房，成本价，标准价，在银行有抵押的商品房，使用权房产，可上市的央产房，有产权的平房，房本在银行,nbsp;典当行，我们同行抵押的均可受理。2.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者，3.贷款流程：看房―签订借款手续―放款nbsp;

十、房产证抵押贷款和按揭有什么区别？

按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。第三、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。