房产证上面登记是按购房时间还是登记时间？

一、房产证上面登记是按购房时间还是登记时间？

1、按到房管局登记的时间，一般是按房产证登记时间。

2、因为买一手房时，在房产商登记买房，也有人认为是登记时间，但其实是以房产商把购房合同到房管局登记备案为准的，所以在房产商登记买房时间，并不能算房子过户了，要房产商帮小业主向房管局申请办理房产证，办理出了房产证，才算房子过户成功了。

3、因此，一般是按房产证登记时间为准。

二、房产证登记时间是拿到房产证的时间吗？

1、按到房管局登记的时间，一般是按房产证登记时间。

2、因为买一手房时，在房产商登记买房，也有人认为是登记时间，但其实是以房产商把购房合同到房管局登记备案为准的，所以在房产商登记买房时间，并不能算房子过户了，要房产商帮小业主向房管局申请办理房产证，办理出了房产证，才算房子过户成功了。

3、因此，一般是按房产证登记时间为准。

三、房产证预约登记是什么？

办理房屋所有权登记的时候，是不需要进行预约的，只需要携带相关的证据到房屋管理部门办理即可。

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(一)买卖；

(二)互换；

(三)赠与；

(四)继承、受遗赠；

(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

(六)以房屋出资入股；

四、房产证登记时间什么意思？

是房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案，并缴纳契税的当天算起。

发证日期则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，房产证日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。

五、房产证丢失如何查登记时间？

可以查看契税票和公共维修基金票的时间呀。都丢了的话,就得去房管局查档了。

房产登记日期是可以在房产证上进行查询的，前提要取得房产证，办理房产证的那个日期其实就是登记日期，翻开房产证的第二页就可以看到它的具体日期了。

建议，办理完房产证保存好复印件，以便房管局快速调档。

六、房产证登记价是什么意思？

登记价就是向房管局和地税局申报的成交价，地税局征税是按此价格来征税，另外，以后涉及到该房交易的，本次登记价就表示你本次购房的成本价。

登记价，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为登记价并作为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，为了保障税收，防止恶意偷逃税，此价格地税局不会公布，也无法查询。

七、农村登记房产证是什么意思？

1、农村不动产登记需要权利主体合格。申请人为房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

2、经过公告、听证，利害关系人没有异议。法律、法规规定的其他条件。办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

3、对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明，对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。农村不动产登记需要由于历史原因未进行工程竣工验收的，在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。

4、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证，《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时，必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

房屋不动产登记有什么好处?

1、下放部分登记权限，实现辖区内办理。将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近办理、就近查勘现场，大大节约了办件时间和资金成本。

2、各类登记业务在统一大厅办理。实行一个辖区内各类不动产登记(除涉及国防、军事、国家安全和保密单位的登记以外)由统一登记经办机构办理，改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况，为企业群众提供高效便捷的服务。

3、简化办件程序，提高效率。整合集体土地使用权和集体土地上房屋产权登记业务，实现一次申请、一次办结，改变了以往土地、房管两个部门“来回跑”的状况。

4、优化交易登记流程，做到无缝衔接。明确对于商品房买卖合同备案、二手房协议打印等房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理、一体化办理，实现交易管理和登记的无缝衔接。

八、农村登记房产证摸底是什么意思？

摸清楼盘项目办理房产证情况,从根本上加强农村房地产项目的监管。

摸清农村房地产项目底数,市不动产登记中心建立农村房地产项目清单制度,建立房地产项目信息系统数据库。为政府主管部门下一步制定相应的整改措施提供有利的理论依据和数据支撑。

九、上海房产证登记的内容？

上海房产证是一个长方形的绿色本本，封面是国徽和上海市房地产权证中英文，主要内容就是产权人也就是权利人姓名，房子地址，权属性质，使用权取得方式，用途，宗地号，第二页就是幢号室号建筑面积建筑类型，用途总层数竣工日期，后面还有一个总地图和房屋平面图的附件，这就是完整的房产证，缺一不可。

十、物业登记房产证合法吗？

不合理。两个不同概念的事情。

物业登记的法规包括土地法、分属楼宇法律制度以及有关社会房屋的法规。上述法律及法规确立了物业登记的目的、客体及其法律效力，确定了物业登记的机构及其人员，明确了物业登记的程序及各种登记行为等方面的法律制度。