丈夫去世房产证怎样更名？

一、丈夫去世房产证怎样更名？

一、丈夫去世后，房产证上的名字，不可以直接变更为妻子的名字，除非丈夫留有遗嘱，丈夫名下的遗产由妻子继承。

二、丈夫去世后，如果没有留下遗嘱，夫妻共同财产的一半，作为丈夫的遗产，由丈夫的父母、妻子和子女共同继承，这时，将房产证变更为妻子的名字，就侵犯了其它合法继承人的权利，依法是不可以的。 三、承过户流程 1、理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种；

3、理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人； 《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、丈夫去世妻子更名房产费用？

办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，3000元就可以了。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

三、丈夫父母先丈夫去世，丈夫去世后财产归谁？

       财产应该先按夫妻共同财产分割两半，一半归自己；另一半作为丈夫遗产，由自己、丈夫的子女(包括自己和丈夫的共同子女)、丈夫的父母等继承人分割继承。

法定遗产继承的顺序中，第一顺序继承人有：配偶，子女，父母。

四、丈夫去世后房产证更名需要付多少手续费？

有以下手续费。继承房产过户费用：

（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：房子并不是你一个继承人，所以如果要过户的话还需要所有的继承人签订放弃继承承诺函并公证，才能过户。

（3）登记费：100元/件;（4）交易手续费：5元/平方米;

五、丈夫房产证份额1% 去世后怎么继承？

拿上丈夫房产证、死亡证及你的各种证件，到房产中心去办过户，或将1%房产份额卖掉换钱。房产占有的种类:有单独占有的，有共同占有的。

你丈夫就是共同占有房产的1%，因此你可以拿上你丈夫的房产证、死亡证及你的各种证件，到房产中心办理过户，继承1%的房产，或将1%的份额卖掉，换点钱用。

六、夫妻房产丈夫去世不更名可以吗？

 夫妻房产，丈夫去世不更名可以吗？

我感觉应该是可以的，如果你想把房产卖掉的话，那可以去到房地产开发那里办理过户手续，如果不是那种情况下，如果你不卖房的话，那我感觉不应该没有必要去过户这也要根据你自己的实际情况，如果你想变更，那你也可以变更

七、丈夫病故房产证如何更名给子女？

一、丈夫去世后，房产证上的名字，不可以直接变更为妻子的名字，除非丈夫留有遗嘱，丈夫名下的遗产由妻子继承。

二、丈夫去世后，如果没有留下遗嘱，夫妻共同财产的一半，作为丈夫的遗产，由丈夫的父母、妻子和子女共同继承，这时，将房产证变更为妻子的名字，就侵犯了其它合法继承人的权利，依法是不可以的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

八、丈夫病故房产证如何更名给妻子？

丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。

因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到女儿名下的。

如果现在不办理，同样是有麻烦的。因为丈夫的父母很可能还有其它子女，如果丈夫父母都去世了，丈夫的父母的部分房产，很可能是由其它子女继承了。

法律依据：《房屋登记办法》

第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

九、老人去世后房产证怎么更名？

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

十、房产证产权登记是丈夫的妻子去世后丈夫可以卖房吗，谢谢？

通常不可以的，必须按照继承关系，继承过户，才可以买卖的。 根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。 　　法定继承人以及继承顺序是： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。