房产证红本和绿本的区别是什么，购房要注意什么

针对房产证，其实很多人不知道房产证有绿色的。红色房产证和绿色房产证是有很大的区别的，特性与利益也很不一样。购房时一定要有明确区别，以防出现一些问题。

房产证红本与绿本的区别

性质：红本是市场商品房，房产所有权和土地所有权合一；绿本是政策性住房，如经济适用房、福利房等，通常只包含房屋使用权。

流通性：红本较高，可以自由买卖、抵押；绿本受限，可能有转让限制，如经济适用房5年内不得交易。

土地所有权：红本属于购房者；绿本属于国家或集体经济组织。

法律保护：红本较强，购房者享有完整的财产权利；绿本较弱，权利可能受到调整和政策变动的影响。

维权难度：红本相对较低，法律途径保护权益；绿本相对较高，维权可能面临更多困难。

政策风险：红本较低，产权相对稳定；绿本较高，可能面临被收回的风险。

抵押贷款：红本可以用作抵押贷款；绿本可能无法通过银行等渠道抵押贷款。

购房注意事项

①投资或长期居住：建议优先考虑购买带有红本房产证的房产，这样有相对完整的权利。

②特定的政策性住房需求：如经济适用房，购房者应当充分了解相关政策和可能的限制条件，评估自身的需求和风险承受能力，确定自己能承受相关缺点。

③随着国家政策的不断调整和土地制度的改革，绿本房产证的权益保障可能会有所改善，因此在做出决策时也应关注最新的政策动态。