北京二手房app？ 北京二手房贷款政策？

一、北京二手房app？

贝壳不错，接触的贝壳经纪人整体素质比较高，服务也很好。我这套房之前出租，租客退租后去外地出差，没来得及做卫生。贝壳经纪人帮忙找了家政，帮忙还价，做卫生做了三个多小时，一直是经纪人在那边照看。

2， 贝壳的房源和数据非常真实。有朋友是我们当地一家小房产中介的负责人，我向他打听行情，他让我直接看贝壳上同小区的成交记录就行，他说这也是他们了解市场动态的一个重要渠道。

3， 贝壳的中介费应该是行业最高，2.5个点。小一些的中介2个点，有的小中介为了成交，1个点都做。

二、北京二手房贷款政策？

北京二手房贷款利率上浮，首付比例60%。

三、北京二手房首付多少？

这个具体要看你买的地方和面积，以现在北京新房价格六万到7万，二手房好的地段也要三万多，以一百平方来算，按首付三成来算，也要上百万

四、北京二手房最佳房龄？

二手房一般芳龄在5年左右是最好的时候。交易税低。评估价高。

五、北京二手房违约赔多少？

违约金有上限，上限是实际损失的130%。违约金虽由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。

如果违约金约定过高（超过损失金额30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

六、北京二手房认定标准？

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套；

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套；

　　3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套；

　　4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套；

　　5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

七、北京二手房交易为何火热？

北京二手房交易火热主要原因有三:一是地段较好多在成熟小区，方便生活和出行。二是价格适中买的起，尤其是刚需家庭的首选。三是滿足特殊要求，或为儿女就近读书，或为老人方便就医，或为方便上下班工作等等。在其他城市也有类似现象。

八、北京二手房还有前景吗？

有的，人口流入还是很多加上今年的积分落户政策必然有很大上涨空间

九、北京二手房燃气如何过户？

北京二手房燃气如火，客户这个问题是比较好回答的，北京二手房燃气过户应该拿着过户的房本是本人的名就可以过户了，没有什么特别需要，所以说买房买房买房二手房，当你买到手了以后，付完钱以后他就会给你过户，过到你的名下，那么你再办理电费联系非常的都是这个名字就可以

十、北京二手房限售政策？

2010年4月30日，发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。

《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 》

（二）严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。

严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。