什么叫公寓房二手房？ 理想公寓是二手房吗？

一、什么叫公寓房二手房？

公寓指的是土地性质为公寓，二手房就是买下再次出售的

二、理想公寓是二手房吗？

理想公寓进入市场有一段时间了，的确属于2手房了

三、公寓二手房产权多少年？

公寓的产权有两种，一种是住宅性质的公寓，它的产权是70年的；另一种是商业性质的公寓，它的产权是40年的。公寓不管是一手还是二手，他的性质是开发商当时在办相关的手续的时候，就是已经决定了的。它的年限跟它是一手还是二手是没有关系的，它的年限是从开发商拿地办手续的时候就开始计算的

四、二手房非住宅包括公寓吗？

# 一般而言，二手房分为住宅和非住宅，非住宅主要包括市面上常见的商住两用房、商住房、商务型公寓等。

非住宅虽然房价便宜且不限购，但存在无法落户、产权期限较短、水电物业费较贵、无学区名额等缺点，因此大多数人通常购买住宅。

就住宅而言，涉及的大税种包括个人所得税、增值税、契税，其中前两项如果符合一定条件则可以减免，比如上海地区的个人所得税“满五唯一”即可免缴，上海住房购买满五年可以免缴增值税。

即使这样，剩余1%-3%的契税在房价较高城市仍然是一笔不小的支出。尤其是一二线城市为卖方市场，卖家报出的是到手价，各项税费约定由买家承担，这无疑增加了买家的资金压力。

因此，不少买家为了少缴纳税款，和卖家约定在网签合同上故意写低房子交易价格，以达到节省交易费用目的。

可以说这种避税方法在二手房买卖中并不少见，但实际操作中需要知道存在的法律风险。只有做到知己知彼，才能将避税带来的法律风险降到最低，否则到最后承担严苛的法律责任可谓得不偿失。

五、二手房和公寓哪个值得买？

 建议你购买商品房（一手房或二手都可以）。

小户型公寓。优点：面积小，总价低，首付低。缺点：水电费高，管理费高。贷款利息高（由于是商业性质），公寓属于小户型商业产品，而且面向消费人群少，属于投资性产品，转手困难。

2）住宅房。

优点：可入户口方便小孩读书，利息低，贷款年限最长30年，供楼没压力。

缺点：总价高。

住房性质的房产，除了使用年限长之外，毕竟是属于刚需产品，市场需求量大，无论是首付，贷款利息，贷款年限，对于购买者来讲投入成本都是比公寓的低。而且长期居住：水电费，物业费，都是按照居民住宅收取，不会给生活增加负担。

六、二手房公寓和住宅的区别？

二手公寓的产权是40年，住宅产权是70年。公寓的水电都是商用水电，价格贵一点，住宅水电便宜的。如果买卖，二手房房东交税增值的百分之五十五左右，公寓只需交一个点。

七、深圳商务公寓二手房出售政策？

只有五年的限售期，其他无限制。

八、上海二手房公寓费用高吗？

上海二手公寓买卖费用很高的。

二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。

需要收取的税费有：

1、增值税：现计税价—原购买价再*5.6%;

2、个税：计税价*1%，印花税：计税总价*0.1%，契税：计税价*3%;

3、最后就是转移登记费550元/户。

九、二手房公寓需要购房资格嘛？

公寓也是需要购房资格的，二手房公寓的购房资格和住宅需要的购房资格是一样的。

购房资格也是每个地方都有不一样的限购政策，目前一线城市的限购政策都差不多的，也只有二三线的城市限购政策相对放松一些的，公寓也是70年产权的房子。

十、人才公寓二手房可以买吗？

租住由政府提供的人才公寓满5年后，可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。

　　所以有两层意思：

　　1、人才公寓5年后可以买。

　　2、买了以后，5年内不能卖。

　　另外，需要提醒大家，人才公寓目前比较多的是老旧小区，多为层高在7层左右的旧楼栋，房龄没有挨着去查看，不过从墙皮来看，绝对都能满足二手房满五年免个税的条件。