杭州二手房利率？ 杭州二手房交易流程？

一、杭州二手房利率？

近日，有消息称杭州各大银行房贷利率再次调整。 据招商银行消息，招商银行首套利率上调通知：2021年8月1日起，招行执行定价调整为首套LPR+160BP(执行利率为6.25%)，二套LPR+172BP(执行利率为6.37%)，以面签查询征信时间为准。后续我们持续关注，具体以银行公开信息为准。

调整前利率：首套房5.9%，二套房6.0%；

调整后利率：首套房6.25%，二套房6.37%。

二、杭州二手房交易流程？

1.签订二手房买卖协议并做基础的购房资格，贷款等情况摸底

2.开始网签，需要提供，身份证，户口本，结婚证，社保清单，收入证明，银行流水

3.去银行签订贷款协议

4.等待银行审批通过后安排过户

5.安排过户

6.过户完成約1到3个工作日后产证做出，然后安排物业交割，户口迁出等流程，然后拿到属于你自己的房子钥匙。

三、杭州二手房怎么选？

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四、杭州二手房买卖流程？

杭州二手房交易流程为:

1、首先买卖双方确定交易意向，签订购房意向书。然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，也可以三方都在场的情况下进行洽谈。

2、接下来就是买卖双方确定合同的内容，如无疑问就可以进行签约了，房屋买卖的合同是购房之中为关健的一部分，合同包含着很多内容。如确认房屋面积、装修状况、物业管理、户型缺点、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。

3、合同签订之后就是房款的支付了，房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定账户上。按揭贷款中先交首期到指定账户，然后申请贷款方式，后签贷款合同。

4、上面三个步骤都已经办理之后，就可以开始过户手续的准备了，申请过户、办过户手续得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。

五、杭州二手房购房政策？

一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房

二、非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

非本市户籍居民家庭限购一套住房。

六、杭州买二手房条件？

1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;

3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

七、杭州二手房购买条件？

1.

杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。

2.

申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

3.

购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。

八、杭州可以买几套二手房？

根据杭州的最新政策，在杭州只能限购一套房子（含二手房）

九、杭州买二手房限购吗？

目前杭州的限购政策仍然是很严格，在杭州买住宅性质的房子，不管一手二手都限购，杭州户口以家庭为单位可以买两套，外地户口需要三年内在杭州连续缴纳两年的社保或者个税。取消限购的可能性是很小的。

十、杭州二手房限售几年？

被今天的楼市新政刷了屏，想了一下，如果是买新房摇号，2年交付加上5年限售，那就是至少要7年才能卖房。