哈尔滨二手房好卖吗？ 哈尔滨二手房公积金贷款流程？

一、哈尔滨二手房好卖吗？

还是分哪个区，如果是学区房还是很好卖的。

二、哈尔滨二手房公积金贷款流程？

1.二手房，公积金贷款手续办完，新的房产证出证后7个工作日内银行放款。

2.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

三、哈尔滨二手房销售怎么样？

现在市场不景气，而且哈尔滨二手房太多太多了，不如做一手房

四、哈尔滨二手房买卖详细流程？

哈尔滨市二手房交易流程如下

1.查询限购资格

购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。

2.交易受理

买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。

3.初审交易

各区房地产交易所的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。

4.审核审批缮证

按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。

5.缴纳税费，税费的构成比较复杂。

6.领新产权证

买房人持税务出具的完税单子到窗口缴费买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证。

7.打款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费、水电等费用后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

五、哈尔滨二手房评估价是多少？

你好

二手房评估价是根据房产的地段 楼层 面积 格局 装修等因素综合评估的 交易时的评估价由当地房产交易部门评估 贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估

一般他们都有地段楼层的差价表 主要根据这个来进行评估 当然 到房产实地评估后会根据实际情况有所调整 一般评估公司给出评估单价为XXXX元/每米 然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价 道里区房产交易所~！在经纬街~！去咨询下吧~！

六、哈尔滨二手房评估费收费标准？

多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰-5‰不等。房产评估费是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。二手房交易风险可以通过以下几个方面避免：1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

七、哈尔滨二手房买卖五全指什么？

租房五全水、电、气、电视、电话

买房五全指五证全

五证即是指：

第一是《国有土地使用权证》，由市土地资源和房屋管理局核发，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；

第二是《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发，证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；

第三是《建设用地规划许可证》，由市规划委员会核发，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；

第四是《建设工程开工许可证》，由市建委核发，表明允许该项目工程进行施工建设；

第五是《商品房预售许可证》，由市土地资源和房屋管理局核发，表明允许期房预售和现房销售。

八、哈尔滨二手房装修轻工辅料报价多少？

装修不包主材包辅材，一般是半包的装修方式，提供轻工辅料，主材自己购买，价格相对要便宜。一般新房、二手房大概300-500元每平米，仅供参考，实际还得按照量房的结果报价。以

九、2021年哈尔滨二手房网签数量？

2021年哈尔滨二手房源网签的数量高达三万多左右，近年来房子成了人们不可或缺的，现在的科技发达，签约房子从网上办理快捷方便，买房和卖房的人只需要在网上谈好价格，见面只需要签个字，省去了不少的麻烦事情，二手的房子好处就是拎包就可以入住这个还是特别方便的。

十、哈尔滨二手房能否落户口?都有什么条件？

可以。哈尔滨买房落户的条件是

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。