扬州二手房好卖吗？ 扬州二手房契税多少？

一、扬州二手房好卖吗？

2020年，扬州二手房共交易1.2万套。总体来说，扬州二手间不及新房好卖。主要原因是：二手房税费比较高，二手房交易有年限要求，二手房贷款比新房难。

二、扬州二手房契税多少？

扬州二手房契税为：

首套房契税约为1.5%，二套房是3%，还有其它过户税费的，二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

拓展资料：

扬州二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税：如果你的房屋面积未超过90平米，能够享受国家契税优惠政策，【第一次贷款买90平方米以下的住房，可以享受85折的贷款利率和首付可以20%的优惠政策 ，按照《契税征收管理实施办法》（修订）（扬州人民政府令）规定，城镇职工按照省以上人民政府批准的房改方案第一次购买公有住房的免征契税

三、扬州二手房有购房补贴吗？

有补贴。

享受购房补贴的二手住房，需同时符合3个条件：一是购房人为自然人；二是市区范围内的二手住房；三是在2022年9月26日至2022年12月31日期间办理二手住房合同网签备案。

四、扬州二手房交易在哪办手续？

扬州房产过户的法律依据及详细流程如下：

1、依据《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

2、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

扩展资料：

房产过户注意事项：

1、若单位购买权证书;当事人若不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这些证件缺一不可。

2、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，根据法律规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时，还需带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等，已婚的话需要夫妻双方都到场，并且户口本，结婚证是必要的。

3、买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明;房屋权证书;房屋证明权限发生转移的材料等等，这些证件缺一不可。

参考资料来源：

参考资料来源：

五、扬州二手房托管资金多久到账？

二手房托管资金到账时间要根据不同情况而定，一般来说，二手房全款的话，新房产证出来之后就可以领取资金托管的钱，贷款的话需要等银行放款后才可以拿钱。二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

六、扬州二手房车在什么地方有卖？

扬州二手车市场最靠谱的应该是（三得利）二手车交易公司，地址在江苏省扬州市江都区三得利二手汽车交易市场，（328国道南），联系电话：13382590111

七、扬州二手房买房契税交多少钱？

契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

八、扬州二手房买卖过户办理流程是什么？

江苏扬州个人买卖二手房的流程及注意事项 如下1、了解房屋情况。

买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。  2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;  3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。  4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。  5、立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。  6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。  7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。  8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。

九、扬州2021年二手房可以贷款吗？

国家最新规定，二手房不可以商业贷款。

十、扬州2021年二手房会跌吗？

根据市场行情，总体不会跌的，稳中有升，极个别的可能会跌些