威海二手房挂牌量？威海二手房好卖吗？

作者：admin 时间：2024-10-18 21:14:34 262次

摘要：一、威海二手房挂牌量？监测数据显示，2月威海区域共覆盖房产经纪公司12家，二手房挂牌房源量达18122套。其中，链家地产当前挂牌二手房源约为15080套，坐拥最多房源排名居首；自

一、威海二手房挂牌量？

监测数据显示，2月威海区域共覆盖房产经纪公司12家，二手房挂牌房源量达18122套。其中，链家地产当前挂牌二手房源约为15080套，坐拥最多房源排名居首；自由人、卓一地产、广德行房产当前挂牌二手房源分别1239套、498套、365套，占据经纪公司挂牌房源量榜单第二、三、四位。

二、威海二手房好卖吗？

威海二手房非常不好卖，前两天还和一个房产中介朋友聊天，今年外地客户基本没大有，本地客户少的可怜，都快干不下去了。现在二手房的报价普遍比周围的新盘还有贵，根本就卖不动，新楼盘都在搞各种优惠，二手房就更卖不动了，他还给我举例子，恒大房价在15000左右，楼层不太好的可以13000，但是二手房价格很恒大差不多，从品质，新旧上来说，你说人家买二手房还是新房。温泉最近龙湖开了个新盘，起价79000还可以打97折，周边的二手房都比他贵，你说说谁还去买二手房。最惨的是高区，安居客数据统计高区房价已经下跌了10%了，但是田村周边要开一个新楼盘，开发商本地最大房地产开发商，楼盘的品质和户型都不错，主要是价格低，均价9000多，是均价不是起价，你说说以此楼盘为中心划个4-5公里半径以内的二手房还怎么卖，从价格到品质能比周边二手房能便宜30-40万呀。

最主要的问题是新楼盘都不是很好卖，你用脚想想二手房他能好卖了，

还是那句老话，买当投资的千万不要，已经投资的千方百计的赶快卖掉，刚需能多等一天是一天。国家已经明确了不在用房产刺激经济了，中国房地产已经把中国经济糟蹋成什么样子了，你还没点数么，还想靠房子发财的人该醒醒了，跟国家政策对着干是不会有好果子吃的

三、2021威海二手房过户去哪里？

答威海市房产过户是要去威海市房产管辖范围的不动产登记中心办理过户手续，威海市各地方的不动产登记中心地址有：

1、威海市不动产登记中心经区分中心：威海市环翠区海瞳路18号；

2、威海市不动产登记中心：威海海滨北路46号6层；

3、威海不动产登记中心高区分中心：威海市环翠区抚顺路1号；

4、滨海新区不动产登记中心：威海市乳山市长江路银滩候机楼2楼；

5、荣成市不动产登记中心：威海市荣成市悦湖路59号；

6、威海市不动产登记中心环翠区分中心：威海市环翠区文化中路59号；

7、威海市不动产登记中心临港分中心：江苏东路15-1号。

四、威海二手房交易税费是什么？

1、契税

　　支付方：买方

　　征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

　　2、增值税

　　支付方：卖方

　　征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

　　注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

　　3、个人所得税

　　支付方：卖方

　　房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

　　4、工本印花税

　　支付方：买方

　　一般为5元/本。

　　5、产权转移登记费

　　支付方：买方

　　是办理产权证的费用，为80元/套。

五、威海二手房怎么交取暖费？

交费方式

微信业务办理

微信搜索“威海热电集团”或“威海第二热电集团”加关注，绑定供暖用户卡后，可在线办理交费、采暖费信息查询、暖气报停、暖气开通等业务。

可以直接在微信[支付]里完成缴费：微信进入[支付]-打开[生活缴费]-点击[供暖费]-选择威海热电集团或威海第二热电集团取暖费，输入卡号，核对信息无误后即可完成缴费。

六、威海二手房不满二年现在过户花多少钱？

威海二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.