选二手房怎么选？ 杭州二手房怎么选？

一、选二手房怎么选？

1，位置。

2，价格。

3，产权是否清晰。

4，装修情况。

5，户型。

6，楼层

7，小区情况

8，教育资源

等等吧

二、杭州二手房怎么选？

上我爱我家官网，海量优质房源，还可以在线看房

三、二手房换马桶怎么选？

二手房换马桶要考虑两点因素，首先第一点，也就是最重要的一点，你要根据二手房以前马桶的摆放位置，还有卫生间能放置马桶的大小，尺寸来作为选择新马桶的基础，在一个就是根据自己的喜好，自己的经济情况，马桶的售后，质量等等各种因素来选择。这就是我个人的建议

四、贝壳二手房中介怎么选？

在同等的房源情况下找口碑信誉好的中介

五、二手房装修时怎么选窗户？

二手房窗户选择理由 二手房窗户改造技巧

第一、窗框材质的选择

窗框材质目前有两种主流选择：塑钢窗和断桥铝合金窗。

1、 塑钢门窗是塑料材质，塑料又有冬季变脆、夏季变软的安全隐患，要注意防老化问题。

2、断桥铝合金门窗则外面是铝合金，中间是硬塑，隔热性能、安全性上更有优势。

六、二手房公积金贷款选哪个银行好？

二手房公积金贷款银行是由住房公积金中心指定，一般只有一个银行，如果当地有选择的余地，选择提前还款违约金较低的银行比较划算，因为公积金贷款是人民银行定利率，所以每个银行的利息都一样，唯一有区别的就是对提前还款的约定上面。

七、家里刚买来二手房，想装暖气片怎么选？

首先看你买的二手房要不要重新装修，如果重新装修，并且地面也重新铺设，那么可以在地面开槽将供暖管道预埋在地板下，这种称之为暗装采暖系统，去如下图章鱼式采暖系统。

如果你不打算重新装修，或虽然重新装修，道但地面不动，那么供暖系统管道只能沿着墙面上布置，这种称之为明装采暖系统，见下面双管明装采暖系统。

暖气片有两种形式的，一种是传统挂墙式暖气片，另一种是踢脚线暖气片，两种暖气片的采暖系统是一样的，不同是暗装系统管道预留接口不同。但在明装系统上，踢脚线暖气片比传统挂墙式暖气片有很大的优势，因为只要把原来的踢脚线换成这种踢脚线暖气片，供暖管道可以从其后面布置，隐藏在其后面，墙面上看不见管道，也不破坏原来的装修，而且比原来的踢脚线更美观大方，并且不扬尘，不熏墙，不占据墙面，不影响家具摆放，从人体脚部加热，脚暖头凉，舒适度高，特别是老房明装看不见管道，是很好的供暖方式，你可以研究一下。

八、钱有限工资低很，想在西安买二手房怎么选？

1.房子的价格

无论什么时候，房子的价格都是最大的成本，那么，如何降低呢？

目前二手房市场交易量依然火爆，但是也有部分业主因资金周转急需变现房产，这种房子基本低于市场价，可以下手。

市中心的房买不起，咱就买郊区的，大面积的接受不了就买小面积的。实在不行，旧一点的小区也可以，可以选择不带家具家电，最好选择购买毛坯房，自己装修。总之，怎么节省怎么来，先上车后买票。

2.首付款

首付款也是成本之一，月收入稳定甚至很高，但是首付不够怎么办？

适当提高评估值，尽量做到高评，高评意味着贷的款就多了，变相地拉低了首付。举个例子：此房成交价100万，首付30万，贷款70万，如果评估可以评到150万，那么首付45万，可以贷115万，此房成交价只是100万，因此，此房你可以0首付拿到。

但是前提你必须跟业主沟通好，多余的房款退还给你，而且，你需要先借够45万的首付。这样的风险极大，不建议使用此办法。

选择按揭银行的时候多对比对比，尽量选择利率略低的银行。

3.中介费

中介费也是成本之一。如果业主是朋友，或者认识，那么就可以直接跟业主交易，不用经过中介，这样中介费就可以省下来，但是这样做安全性没有保障。

如果经过中介成交，可以跟中介协商下，看看中介费是否可以打个折？或者少一点，毕竟能省则省。

4.税费

二手房交易，缴纳税费也是一个不可缺少的环节，其中“增值税”（评估价的5.3%）是所有税费中的大头。很多客户其实对中介费没有什么抵触，但是说到税费，那可是相当头大。

所以购买二手房时，尽量选择“满五唯一”（满二满三）的房子。在西安，网签时间满三年的房子才能上市交易，产证满两年（契税票缴纳日期）不用缴纳增值税。这样可以省下极大一部分开支。

九、买二手房选横厅还是竖厅？

第二个好，虽然有穿堂风，但是客厅比较通风明亮。容易生 财。 第一个主卧的阳台是浪费的，而且违反明厅暗房，客厅也不通风。

十、买房子选毛坯，还是精装或者二手房？

我会选二手房。

1:二手房可以知道小区的物业情况，房子的质量，采光，漏水，开裂情况，这些问题在挑选的时候都可以看出来。有钱有时间可以挑选装修不好的重装，翻新一下就是新房了。如果自己不想麻烦钱又不够可以挑一套装修风格自己满意的。

2，毛胚可以挑选现房，期房一定要选国企的开发商，这样烂尾的风险就会少很多。

3，最差的选择就是精装，实在要选也要选精装是自己喜欢的，卫生间的防水还得重新做。精装的东西都是大批发，质量问题，装修问题，一大堆。等你住进去再要返工真的特别头疼。

以上是我买房得出的小经验。