在北京买二手房，首付如何计算？

一、在北京买二手房，首付如何计算？

若是招行个人住房贷款：

1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；

2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

二、北京买二手房孩子可以上学吗？

二手学区房买后多久小孩可以上学呢？有的学校是要求有户口的，所以，购买了二手房后需要把你的户口迁到所买的房子里，这样能满足小孩子的入学条件，户口迁入迁出，可以在相关的部门网站进行查询所需要的资料，按照流程迁入迁出就可以了。

买完二手之后，一定要去学校确认一下学校的入学条件，因为有时，学校的划片是会有变动的，且入学条件所需的资料每个学校也可不相同，所以如果想要顺利的上学，一定要去学校实地的确认一下入学条件，这样的话对于资料准备会有一个充裕的时间。

买完二手房后要实地的进行了解，确认孩子所要上的学校是哪个学校，确认孩子的一个上学条件，包括需要准备哪些资料，这些都是需要提前准备的，如果没有提前准备，到后期开学再去准备，就有点晚了，会影响孩子的上学时间。

三、北京买二手房的最新政策？

北京买二手房最新政策:

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

四、06年北京买二手房能上户口吗？

不能。

北京户口不因为房屋而取得。

大家知道北京是首付，各种资源都丰富，所以全国人民都想拥有。但是我们国家是严格户籍管理的，特别是北京。所以即便你在北京拥有住房，也不能因此取得户口。要享有北京户口，需要按照相关规定，达到条件才能取得。

五、北京买二手房中介费怎样最少？

在北京买二手房中介费，怎样才能花到最少？

据我所知，在北京买二手房的中介费用是房价的1.5%，或者是1%。应当说中介费没有低于1%的。怎样才能做到中介费最低的？

由于北京的房价比较高，所以来说中介费也是很高的，要想把中介费降下来，我建议您还是在抖音上，查一下幸福里，或者是我爱我家网，还有居里网，有很多降价的房源。

六、在北京买二手房不需要摇号

答，对，在北京买二手房不需要摇号，到我爱我家房地产开发公司去购买，可随时看房，自选房源，有专人带你看房子，看到满意为止，现在更方便，在手机上下载一个我爱我家APP，在手机上有大批降价房源，在手机上就可看房子，经济实惠，有的还不用装修。

七、公积金没满5年可以在北京买二手房么？

如果你不是北京本地人，要在北京购买二手房，确定住购房资格的不是公积金是否缴满五年，而是是否有五年的连续缴纳社保和个税，如果你具有了北京的购房资格，公积金缴纳不满五年也可以购买二手房，但只是贷款的额度不会很高，公积金贷款要求每缴满一年公积金可以贷款十万，缴满十二年才能够贷款到公积金最高额度一百二十万，所以如果你缴公积金不满五年，只能贷款40万。

八、北京买二手房哪家中介公司中介费最低？

自己找房子没有中介费，最省，但是能找到几个业主来做对比就不知道了，中介可以带客户看好多房，有更多的比较。

像我这种买不起房的人，既省了中介费，又省了房钱，

问 在北京哪里吃饭最便宜？

答 一星和五星饭店做的菜和服务能一样吗，自己做饭便宜，你还要去菜市场买菜，

九、外地人在北京，买二手房多需要满足什么条件？没有北京户口？

需要满足以下几点。

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二：有北京合法有效的暂住证;

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

上述外地人在北京买房条件转载自网上信息。仅供北京买房人当做参考只用，具体细节请咨询有关部门

十、北京昌平买二手房政策？

北京市户口才可以买昌平二手房。