买二手房接分期公积金怎么样？

一、买二手房接分期公积金怎么样？

买二手房可以用公积金贷款吗？

大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

如何办理二手房公积金贷款

首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

其次公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第三是双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

然后借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

无论是新房二手房满足公积金贷款要求的都可以提出申请，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金购房相对来说，还是比较划算的。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，所以建议购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。

二、去优居地产买二手房怎么样？

中介的好处是买房有担保，帮你各种跑贷款，砍价等等两边各收一个点中介费，直接找业主或许便宜，但也有被原来业主坑的风险。

三、买二手房选择德佑中介怎么样？

德祐地产中介是贝壳旗下的一个子品牌，是一家上市公司，全国连锁公司，实力很雄厚。

四、刚买的二手房怎么样清理干净？

刚买的二手房肯定需要清理干净做一下o可以用家人自己动手，把每个房间清理干净。这样节省费用，但是全家人都比较累。对，刚买的二手房，还可以请家政来做清理。这种类似于开荒的清理方式。保洁费用略高。但是清理的会非常的干净。所以为了省时省力，可以花钱请保洁来给二手房做清理。

五、买二手房费用？

购买二手房要缴纳的费用：

一、契税。

二、增值税及其附加税。

三、中介费。

四、个人所得税。

五、印花税。

六、手续费。

七、权证登记费。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定

六、买二手房几月买最划算？

买二手房价格是相对的，一般年前买容易买到低价的。

七、买二手房可以买新房吗？

可以购买。

买房需要考量：

目的

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

八、买二手房还是买旧房好？

买二手房不要老旧小区的房子，要买房产没超十年的好，主要是环境好，周边配套设施齐全，交通便利

九、买二手房渗水能否拒绝买？

可以的，因交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于八年，所以您应该先确定是楼上的问题还是房屋质量问题，如果是质量问题应该找开发商协商解决此事。

如果都协商不成，可以向法院起诉并申请鉴定，要求对方修复，赔偿相关损失。

十、70万买新房还是买二手房？

感谢提问，七十万买新房还是二手房？

买房需要考虑的事情很多，至于买新房还是二手房要看你个人的需求哪个能满足就买买个，新房大多数离市区选，价位应该也不算贵，二手房离市区近小区环境绿化设施都老旧，价位也不会多便宜，主要看你工作地点，孩子学校，父母的住处这些都是你买房首要考虑的要素