77万二手房过户费多少？ 44万二手房过户费多少？

一、77万二手房过户费多少？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

二、44万二手房过户费多少？

按44万算，过户税费约为8000元。

具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

三、140万二手房过户费多少？

140万二手房，过户费大概2万。

二手房过户，主要的费用有：银行的评估费（贷款额的千分之三，很多中介是没有这个费用的）、中介费（成交价格的2.7%）、税费（增值税、增值附加税、个人所得税、契税）、工本费80元。

具体的费用计算，是需要多项数据的，你这一个140万是没法计算出来的。

四、新津二手房过户费多少？

二手房过户税费规定是，买家如首套房买入，90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家如果满五唯一住房，过户再免1%个税。还要手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

五、120万二手房过户费多少？

120万房子过户费大概在15000-25000左右，个别地区不一样，具体以当地政策为准。买方：契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴

纳1%)。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。卖方：印花税：是房款的

0.05%。交易费：是3元/平方米。营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的)。个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。

六、沂南二手房过户费多少？

　　新的税费政策是，　　卖家持有住房满2年，卖掉过户可以免除5.55%营业税，　　卖家持有满5年，又是家庭唯一住房可以再次免除1%个税，你的情况，需要交纳1%个税。　　缴纳手续费几百元，评估费千分之六。　　印花税万分之五，　　契税看买家情况，买家首次买房，90平以上是1,5%。90平以下1%。　　买家如果二套买入，契税90平以上是2%，90平以下1,5%。　　过户税费可以双方自行协议谁来承担，行规是买家承担。

七、60万二手房过户费多少？

    60万的二手房过户税费约为50000元。按房价总额60万元算，二手房税费约为报税价的8%，包括，卖方：个人所得税1%过户税费约为50000元。

    不过，如果这个房子的房产证时间大于5年的，就免过户费了。

八、97万二手房过户费多少？

二手房过户主要产生契税、个人所得税和增值税，下面来看看这3种税的税率。

契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上3%。很多人可能会说我们城市契税不是这样的，这是正常的，这个契税标准适用大部分城市，少部分城市的契税是有差异的，比如北京、上海、广州、深圳、长沙这些城市的契税标准就有所不同。

个人所得税：一般按照1%计算即可，少部分城市按照2%或差额20%计算。

增值税：增值税的税率为5%，根据城市不同，附加税的税率为0.3%或0.6%，也就是为什么有人说增值税为5.3%，也有人说增值税为5.6%的原因。一般按照5.6%计算即可。

上面是二手房过户产生的3种税费，不过满足一定条件是可以免交增值税和个人所得税的。房屋满两年免交增值税。房屋满五年，且是房东家庭的唯一住房，免增值税和个人所得税。（计算房屋满几年的开始时间为产权证上的登记日期或契税票的填发日期，采用孰先原则，哪个日期在前，按哪个日期计算。）

100万的二手房需要交多少过户费？

很多人都咨询过我买房税费的问题，一般都是问“100万的二手房需要交多少税？”“120万的二手房需要交多少税？”看了上面税费的介绍，其实只告知房屋价格是不能计算税费的，过户费和房屋面积、购房者房屋套数都是有关的。

九、40万二手房过户费多少？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

十、徐州二手房过户费用多少？

办理户需买卖双本场带房产证、双身份证、户口、婚姻证明房管局查档（核实买否二套房）评估定价签订买卖合同备案缴纳相关税费凭查档单、缴费凭证及述材料办理二手房买卖户费用请参考:

1、 契税（买缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套房产按买价3-4%征收（普通住宅应同 满足三条件住宅区建筑容积率1.0;单套建筑面积144平米;实际交价格低于同级别土住宅平均交易价格1.44倍普通住 宅否则按非普通住宅待）；

2、营业税（卖缴纳）：取房产证未满5按房价5.6%收取,取产权证满5非普通住宅按差额5.6%征收满5普通住宅免收；【新政策满两免税】

3、所税（卖缴纳）：按1%或交易差价20%收取；【满5唯普通住房免交】

4、交易费：6元/平米双各付半；

5、登记费：80元买缴纳 6.房屋价格必须要由房管部门指定评估机构认定需交几百元评估费 7.通介交易需要交纳定介费由于目前各介公司收费各相同需要您具体咨询相关介公司