珠海二手房交易中个人所得税？

一、珠海二手房交易中个人所得税？

满五唯一，免个税。满五不唯一，或者唯一不满五。两种方式:

1.全额:成交价的1%。

2.差额:(成交价-原购价)×20%两种方式可以自由选择。差额过大，建议选择全额的方式。差额很小，建议选择差额方式。可以根据实际情况算一下哪种方式上更划算。

二、二手房的个人所得税怎样计算？

应当缴纳的个税=计税价格×1%（或者1.5%、3%）

普通住房1%，非普通住房或者非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；对于个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一住房，免征个税。

三、二手房个人所得税和契税由谁承担？

        购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下：

1、营业税：由卖方缴纳。

2、个人所得税：由卖方缴纳。

3、印花税：买卖双方各自承担一半。

4、契税：由买方缴纳。

5、测绘费：买方支付。

6、交易手续费：买方支付。

7、登记费：买方支付。

          法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

四、43万二手房契税个人所得税怎么计算？

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

五、在泉州转让二手房个人所得税如何核定征收？

　　根据《福建省地方税务局福建省财政厅转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（闽地税发[2006]187号）文件精神，对我市纳税人未提供完整准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人转让住房收入的1.5%核定征收个人所得税。

六、二手房个人所得税是卖家付，还是买家付？

规定是卖方付，因为个税票据上是卖方的名字（包括增值税）。但实际上大多是买方付，卖方只是净得价。所以签合同之前要说清楚，并写在合同里。

七、惠州大亚湾二手房个人所得税怎么计算？求公式？

　　说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？

　　所得税按全额的1%由卖方承担，满2年唯一普通住房减免；

八、郑州二手房交易什么情况免征个人所得税？

符合以下几类情况可免征个人所得税(前提是：产权人是个人的情况)：

1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收;

2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核：

3、上手购买一手商品房的可提供[预售契约]约定的交楼时间超过5年可免征4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间5、安居房可以[安居协议]上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明6、解困房直接可以免征7、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。8、拆迁补偿(回迁)房可提供[拆迁补偿协议]以签订时间为准。9、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。

九、海口二手房的个人所得税和契税各是多少？

　　业主持有住房不满5年，或该住房不是业主家庭唯一住房，过户需要缴纳个税。

　　个税可选：1，可选择目前住房评估值的1%为个税。

　　2，可选目前住房评估总价减去购入住房价格，这个差额的20%为个税。

　　契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，

　　二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

　　三套以及三套以上契税都是3%

十、二手房哪些情况可以免增值税和个人所得税？

广州市的话，只要业主持有该房屋超过两年，二手出售时就可以免增值税。

如果该业主持有该房屋超过两年，且属于该业主在广州市范围内的唯一房产，二手出售时就可以免个人所得税。