二手房满二唯一怎么算？

一、二手房满二唯一怎么算？

二手房满二唯一是指二手房买入后满两年，且该房屋所有人家庭名下只有一套房屋，二手房满两年才能上市交易，但是如果不满五年的话，将交5%的契税，如果房东名下家庭是唯一的一套住房的话，将该房屋卖出，将不需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率是2%

二、二手房满二不唯一能过户吗？

满二不唯一是能够过户的，税费有不同。

三、成都二手房满五唯一怎么收费？

题主说的是商品房交易所需的税费吧！满五可免交营业税，且卖方属唯一一套房产，那么个人所得税可以免交，只需要缴纳契税就行了，九十平米以内只交总价的百分之一，九十平米以上缴纳总价的百分之一点五。

四、二手房满五年唯一怎么交税？

满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房，可享受减免个人所得税的优惠。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

五、二手房满五唯一，怎麼查？

如果你想查业主的房子是不是满五唯一，房产证可以看出来是不是满五，但是是不是唯一，别人是查不了的

六、房屋满二不唯一的二手房如何交税？

满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。

要具体计算税费需要知道房子产权性质、是普通住宅还是非普通住宅、买方是否首套购房，以及房子原值等信息。如果是普通住宅需要交纳契税和个税。如果是非普通住宅有契税、个税、增值税及附加。

买方二手房税费：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征。契税：成交价或指导价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

在二手房交易过程中，所涉及的税费主要包括：①增值税及其附加税、②个人所得税、③契税、④抵押登记费、转移登记费等。

七、满二唯一和满二不唯一的区别？

只是满二唯一、不满二唯一它们的区别就是所缴纳的税费不一样。买卖双方征收的各类税费，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。

八、满二唯一和满二唯一区别？

满二唯一是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，此套二手房的购买时间已满两年并且为房主名下的唯一住房。

“满二不唯一”则是指此套二手房的购买时间已满两年，但非房主名下的唯一住房。

九、买二手房满五唯一需要怎么证明？

是否满五年看房产证就可以了，是否唯一要去房地产交易中心打名下房产证明。

十、买二手房满五唯一可以分期吗？

买二手房满五年，唯一可以分期吗？

一般二手房是不可以分期付款的，具体的要看卖房的房东他是否愿意接受分期付款。一般买二手房是采两种付款方式，第一种方式是一次性付款，第二种方式是采用按揭的形式，按揭既可以通过公积金也可以商贷的方式。