海口市二手房交易政策？

一、海口市二手房交易政策？

答案: 海口市二手房交易政策有一定限制性。原因: 1. 据最新修订的《海口市商品房买卖合同》规定，卖方完工一年内不得买卖、赠与、转让其认购的商品住房； 2. 海口市机关事务管理局规定，购房人在办理业务时必须携带本人身份证和户口簿、购房合同等相关材料，且必须注册在本市办理业务。3. 中国人民银行等监管部门通过发布多个通知规范房地产行业金融资金流入和扣除等衔接工作，也对海口市二手房交易产生了一定的限制。延伸： 这些政策的出台，是为了维护良好的社会秩序和经济发展，防止一些不良行为的发生。同时对于购买二手房的人来讲，也要多留意这些政策规定，以免带来不必要的麻烦。

二、海口市二手房交易税费大概是多少？

海口市二手房交易税费

:1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件:①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。征收条件:①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年。注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 。

6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米7、登记费:80元(工本费)、 共有权证:20元。

三、海口市花？

海口市市花是三角梅。

三角梅，藤状灌木。枝、叶密生柔毛；刺腋生、下弯。叶片椭圆形或卵形，基部圆形，有柄。花序腋生或顶生；苞片椭圆状卵形，基部圆形至心形，长2.5-6.5厘米，宽1.5-4厘米，暗红色或淡紫红色。

花被管狭筒形，长1.6-2.4厘米，绿色，密被柔毛，顶端5-6裂，裂片开展，黄色，长3.5-5毫米；雄蕊通常8；子房具柄。果实长1-1.5厘米，密生毛。花期冬春间。

性喜温暖、湿润的气候和阳光充足的环境。不耐寒，耐瘠薄，耐干早，耐盐碱，耐修剪，生长势强，喜水但忌积水。要求充足的光照，长江流域及以北地区均盆栽养护。对土壤要求不严，但在肥沃、疏松、排水好的沙质壤土能旺盛生长。

四、海口市区人口？

海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”倡议支点城市，中国（海南）自由贸易试验区（港）核心城市。

海口市常住人口230.23万人，比上年增加3.02万人，增长1.33％。其中，秀英区39.56万人，龙华区67.76万人，琼山区51.79万人，美兰区71.12万人。年末户籍人口177.61万人，其中城镇人口104.52万人，占58.85%；乡村人口73.09万人，占41.15%

五、海口市概况？

海口市是中国海南省省会，位于海南北部海岸线上，是海南岛政治、经济、文化中心，也是中国南海文明的发源地之一海口市是海南岛的第二大城市，拥有得天独厚的海滨资源和优美的天然环境，作为海南省政治、文化、经济、交通中心，发展速度快，经济及对外交流活动中的重要角色海口市的景点和美食非常多，例如海口秀英港、海口火山群公园、海口市美鸡石公园、海口市人民公园等，还有海南老表酒楼、联珠河鲜、老街牛肉火锅等众多美食等待探索

六、海口市好吗？

如果真心考虑在海南置业，海口肯定是首选

海口位于海南北部，是海南的省会城市，处于平原地带，海拔在几十米左右，受南海海洋季风气候的影响，气候相对湿润温和，年平均气温24摄氏度，海口虽然是省会城市，但房价和物价相比，三亚会低

医疗、教育等城市基础配套的成熟是海南其他市县不能比的

日常生活很便利，老人的衣食住行都相当方便，海口市区到美兰机场也就是半个小时左右的车程，海口是海南的经济和政治中心、人文素质高，包容性更强大，多高校都坐落在海口，想来海南学习以及创业或就业的朋友可以考虑海口的房子。

七、海口市首富？

陈峰和王健并列海口首富身价都是150亿

八、海口市个体户可以落户海口市吗？

可以。根据公开资料，海口市个体户可以落户海口市。

具体操作流程可以参考以下步骤：

准备材料：个体户需要准备营业执照、税务登记证、经营场所租赁合同、本人身份证等材料。

前往办理地点：个体户可以前往海口市当地派出所或政务服务中心办理落户手续。

现场提交材料：到达办理地点后，根据要求提交相关材料，并接受现场审核。

等待审核结果：提交材料后，需要等待一定时间进行审核。如果材料齐全、符合要求，审核一般会很快通过。

领取户口本：审核通过后，可以前往办理地点领取户口本。

需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所不同，建议个体户在办理前先咨询当地派出所或政务服务中心，了解详细要求和具体流程。

九、海口市市长热线？

电话号码是12345联系市长热线。

十、海口市什么山区？

海口市不是山区。

海口市地形略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流——南渡江从海口市中部穿过。南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。

全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔222.8米）、旧州镇境内的旧州岭（199.9米）、甲子镇境内的日晒岭（171米）、永兴镇境内的雷虎岭（168.3米）等38个山丘较高外，绝大部分为海拔100米以下的台地和平原。马鞍岭为全市最高点。

地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物，呈较大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。