买二手房里面家具自用可以吗？

一、买二手房里面家具自用可以吗？

只要没有严重破损也是可以自用的！买了二手房过户后如果原房主留下很多家具家电，只要没有严重破损也都可以继续使用，特别是买了房后直接租出去，用里面的家具就特别合适，还省了一部分购买家具的钱。当然使用之前最好大扫除给家具擦拭干净和消毒后在使用

二、买二手房先付款后公证可以吗？

不建议直接用首付款去还，半中间卖方违约或者跑路都可能造成买家钱房两空。

深圳比较成熟的办法是卖家通过委托担保公司赎楼，如果买方是贷款买房，首先是卖方和担保公司到公证处做赎楼委托和过户委托公证，买方去银行监管首期款申请贷款→买方贷款审批通过后银行出贷款承诺函→保公司拿到贷款承诺函后出保函给卖方做担保申请赎楼贷款→赎楼贷款下来后担保公司拿赎楼贷款把房产证赎出来注销抵押→担保公司拿房产证和过户委托和买家去国土局过户→出新房产证→买家拿房产证到银行做抵押→银行首付款打到卖房账上→按揭款打卖家账上→买家开始供楼。（银行首付款和按揭款打卖家账上之前优先偿还赎楼贷款，剩下的才到卖家账上）

这个过程会多出担保公司的担保费和赎楼贷款产生的利息。如果卖家是实收的话，这笔费用由买家承担。但可以确保买家的资金安全

三、买二手房不面签合同可以吗？

买二手房不面签合同不可以，只要是二手房抵押贷款就必须面签合同，因为二手房抵押贷款很特殊，房子过户手续办理购才能做抵押，而过户时还没有完成交易，卖房户不放心。

只有面签合同，银行可以确认房产和交易真实性，卖家也可以放心去过户。

四、在贵阳贵人优居买二手房可以吗？

答：问题看不明白？

从字面上看，可以通过个人买，但是为了保证个人利益建议做资金监管。找一家中介协助好些！

五、买二手房首付多一点可以吗？

买二手房首付多一点是可以的，一套房子的价格是固定的，如果你首付多一点，那么贷款就少一点，你每个月还款的压力也会小一点，所以说如果可能的情况下，尽可能首付多付一些，这样也能减轻你以后的还款压力，也不至于影响自己的生活质量。

六、买的二手房，只改造厨卫可以吗？

不建议这么做，不管是什么品牌的瓷砖，因为原有的墙面铺贴了瓷砖，其表面由于比较的光滑，直接铺贴瓷砖会导致瓷砖粘结力不够，容易导致瓷砖松动脱落。安装的橱柜、五金、镜子等物品容易脱落造成安全事故，而且直接覆盖铺贴又会造成原有空间的缩小。所以不建议这样做。

七、买别人的二手房接他的贷款可以吗？

可以的，找一家靠谱的中介机构，签订三方合同，你拿出部分钱款给卖方结清贷款，这同时你可以申请银行同贷，中介对这些流程非常熟悉，合同里都会有针对性的条款，还会有两次对房产进行查档，确认产权情况，如果房产除了贷款还有其他抵押，是走不到后续流程的。

所以花点中介费找个中介签三方合同是最靠谱的，而且自己找的房源只需要中介协助办手续的话，也只需要几千块就可以。

八、东莞买二手房社保断了几个月可以吗？

首先就要看你是本地户口还是外地户口了，是有明显的区分的，如果是外地户口的话，这样子的情况是不能够买房的，现在在东莞买房是有很多要求的，现在东莞的买房政策是社保和居住证要连续不断够买一年及以上，才资格购房，如果是本地户口就不存在这个问题了。

九、买二手房给不动产权证可以吗？

1、有房产证，手续齐全，当然可以卖。不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生5.6％的营业税及1％的个人所得税（北京交差额的20％个人所得税），费用较高。

2、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

十、买的二手房的房产证名字不改可以吗？

买房产，应办房产证。买二手房也应过户（改房产证姓名）。如不办过户手续，没谁强迫你办，但以后可能会有麻烦：

1，房屋涨价，折迁，卖方可能反悔。产生纠粉。没过户，房子从法律上讲，还不一定属于你。到时可能还得再花银子。

2，要用房产证时，如贷款等，你还得找原房主，别人不一定配合。

你贷款，用原房主的名字，基本上原房主是不会同意的。