新房买尾盘有什么利弊？

一、新房买尾盘有什么利弊？

通常情况下，新房的尾盘相比刚开盘初期会更具有价格上的优势，但是由于比较理想的户型在销售前期已被人买走，因此尾盘阶段的房子在户型、位置等方面往往会差强人意。

尾盘优势

1、价格比较实惠，通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。

2、能够较快入住，很多处于尾盘阶段的楼盘一般都为现房，配套设施一般也较为成熟。

尾盘劣势

1、尾盘阶段在售的房源多为位置、户型、朝向、采光等不太理想的产品。

2、户型设计有硬伤。

其实买尾盘并不像有些人想的那样都是不好的产品，对于预算有限的购房者来说，只要能多亲自观察，即使在一个尾盘在售阶段的楼盘里，还是可以发现一个理想的产品的，而且在现在经常有开发商跑路事件发生的市场里，尾盘也有更大的几率规避此种风险。

二、买新房时，尾盘可以买吗？

新开盘肯定是最好的，到尾盘了应该谨慎细致的研究，应挑选楼栋位置，楼层，楼间距，注意周边环境，景观视野，噪音环境，户型甄选，以上是对于一线城市以及热门二线城市以外的区域。尾盘可以买啊，尾盘里面也是可以淘到好房的。有些楼盘的销售进入到尾盘阶段，为了快点销售完，都会有一定的折扣呢。而且尾盘基本是都些现房了，可以即买即住，小区的绿化、规划等一看便知，比买期房有保障。不过存在的问题就是尾盘可以选择的房源不多。

三、北京新房规则？

京籍家庭购房条件

对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险货个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；

对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

四、北京新房值得买么？

北京是首都，聚集着很多发展机会，是全国各地年轻人向往的地方，随着人口不断涌入，北京房价温和上涨，值得购买

五、北京新房为何卖不动？

北京新房卖不动主要问题还是价格和大环境！现在几年估计是房地产开发的冰冻期，买房的人多数都持观望态度，还有就是疫情当下确实资金紧张，面对高房价只能放一放

六、尾盘抢筹和尾盘拉升区别？

尾盘抢筹的意思是指在股票交易市场当天闭市前的短时间内大量买进股票的行为。尾盘拉升的意思是指在股票交易市场当天闭市前快速拉高股票价格的行为。尾盘抢筹和尾盘拉升在买进股票者的意图上是有区别的。尾盘抢筹的意图是要收集筹码，尾盘拉升是刻意做高股价和市值。

七、什么是尾盘，尾盘可以买吗？

所谓的尾盘也即是盘尾，一般是指收市前半小时的盘面表现。尾盘的成交量常常比较大.这一尾盘效应也可以应用于对中午收市前走势的研判。

在发现当日尾盘将走淡时，应积极做好减仓的准备，以回避次日的低开；当发现尾盘向好时，则可适量持仓，以迎接次日高开。

利用MACD二次翻红捕捉起涨点，MACD是一个中线指标，用它不仅可判断大盘的中级走势，实践显示，在选股尤其是选强势股方面，MACD也有着十分重要的作用，如果运用得好，可以成功地相对低位捕捉到个股的起涨点。

特别是“MACD二次翻红”这种形态出现后，股价企稳回升的概率较大，具有较大的实战价值。

八、拉尾盘和砸尾盘的意义？

拉尾盘是指通过最后几分钟，尤其是最后三分钟的成交，迅速将股票价格拉高，使得当天该股票的收盘价较高。砸尾盘是指通过最后几分钟，尤其是最后三分钟的成交，迅速将股票价格压低，使得当天该股票的收盘价较低。

收盘前快速拉高有玄机，目的是庄家使股价快速脱离自己的成本区，封死次日的下跌空间。尾盘大幅打低收盘也有奥妙，一般洗到尾声会来个加速，特别是尾市加速下跌，为次日最后一次震仓作准备。收盘前大量不限价卖出，将股价快速打低，可能是看淡后市，主力离场。

九、北京新房摇号怎么摇？

北京自住房摇号规则是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

一是摇号编号随机。

购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

二是种子号随机。

摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

十、2020北京新房销售额？

根据北京中原地产统计，2020年北京新建商品房市场总成交额3768.78亿元，同比2019年上涨9%，创下4年来新高；成交67087套，同比2019年增加1813套，同样创近4年来新高。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交3380.25亿元，同比2019年上涨7.6%，创下4年来新高，仅次于2016年的3464.99亿元；共销售62031套，同比2019年增加3210套，连续4年走高，不及2016年的约10.18万套。

从房价方面来看，北京居住类产品成交均价从2017年一路下滑，2020年稍有回升，成交均价47916元/平方米，同比2019年上涨1083元/平方米，不及2017年和2018年。

值得关注的是，2020年北京共有产权房成交量跌价涨，共成交297.35亿元，同比下跌38%；成交11386套，同比减少8798套，占2020年北京新建商品房市场成交总量的12%；成交均价为29667元/平方米，同比2019年下跌2605元/平方米。