买新房的五证有哪些？ 什么是新房产证？

一、买新房的五证有哪些？

1 买新房的五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收证、商品房预售许可证、国有土地所有权证。2 因为这些证书是购买新房必不可少的证明文件，缺少任何一个都可能影响买房交易的有效性和风险。3 此外，还需要注意不同地区对于相关证件的名称和要求可能有所不同，需要根据当地规定具体操作。

二、什么是新房产证？

新房产证是不动产权证。不动产权证全名是《中华人民共和国不动产权证书》，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、新房五证指的是哪五证？

1、《建筑用地规划许可证》：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

2、《建设工程规划许可证》：是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑。

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

4、《建设工程开工证》：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

5、《商品房销售（预售）许可证》：是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。

四、新房产证上面的公章有几个，是什么？

新房产证上的公章有几个，是什么？

新房产证上两个公章，分别是登记机构公章和骑缝章。公章上有登记印发的单位名称，下面还有字和防伪12位的编码。不动产权证的封面为红色，证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》。里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

五、新房有鸟巢有什么好处？

藏风聚气的地方，小鸟才会来做巢，这是动物的天性，都要考虑风险，所以从风水来说你家的房屋是很好的。存在问题就是可能对卫生有点影响，保持打扫与清洁就好了，生态平衡，其乐融融！

六、进新房有什么风俗？

一）、搬家时所需准备的物品　　1、米：用米桶，装八分满　　2、红包：放于米桶上面　　3、畚箕和新扫帚一对，上面需绑上红布条　　4、水：用水桶装三分满　　5、碗筷：双数较好，放在水桶中　　6、火炉　　搬家时必须先把以上物品放进厨房，其它的东西才可搬进屋子，另外有些人还带些泥土过去，可以避免水土不服。　　在搬完家后，当天黄昏可祭拜地基主，传说中地基主个子较矮，拜的时候要在厨房门口，摆供品的桌子不可太高。而准备的物品：　　1、便菜饭（家常饭），即一菜、一肉、一汤、饭一碗。　　2、酒三杯　　3、红烛一对　　4、香三柱　　5、寿金、土地公金　　6、在香点燃三分之一后，开始在大门旁边烧纸钱，纸钱烧完后即算祭拜完成了。（注，一般移新居祭拜时忌用银纸）　　二）搬家时应注意的禁忌　　如果家中有怀孕的女人，搬家时要特别留意，严防动了胎神，同时尽量不搬家，万一非搬不可，要让孕妇离开现场，而且在旧地方每搬动一物，先用新扫把扫一扫，如此亦可避免惊动胎神。其它还有些禁忌：　　1、搬家当天，不可骂小孩，不可生气。　　2、搬家当天，尽量说些吉利的话。　　3、搬家时不可和别人打招呼。　　4、搬家当天不可在新宅午睡，否则以后容易生病。　　当天晚上，睡下五分钟后，还要起来工作一下，表示睡下还要起来，身体健康之意，在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起来，否则容易生病。 4月3号，4号。22号，25号。29号都比较适宜搬家

七、新房为什么有回声？

因为新房密封性能好，墙壁地面楼面皆光滑，不象老旧房子那样，所有的地面墙都老化粗糙了，有了消化和吸音工能，以及门窗老化漏缝，对声音没有新房固合，产生反射，新房有回声就这些原因。

八、新房为什么有蟑螂？

新房里面有蟑螂可能是装修的时从家具里面带过来的。

九、为什么新房有香味？

香味应是木材发出来的，或者是家庭摆放了有香味的物品。有香味比刺激味及臭味肯定好。新装修的房子在开窗通风两个月后即可对室内甲醛进行检测，如果已经达标就可以入住了。但为了保险起见，每天都应定时开窗通风换气。希望我的解答能帮到你

十、进新房有什么讲究？

、不可空手入屋

搬家当天，第一次进新屋，一定要拿一些贵重的东西。拿著米桶、存款簿、红包等。寓意为家里未来会很充实，财富越来越多。

2、入宅后不再施工

没搬家前，可以去隔间、敲敲打打。一旦搬进去之后，尽量不要再施工了。如果非要做，搬进去数日后即可。

3、孕妇不参与搬家

搬家前，让孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后再入新居，尽量不要让她参加搬家的整个过程。

4、选好吉日再搬家

参照农历搬家宜忌，尽量避开家人生日。搬家时间尽量要在午前，易于家居风水。

5、神佛应该提前搬

如果家里有神位，要提前把神佛搬入新家，然后进行拜祭。挑选吉时安床，吉时还没到的话就先把它斜靠在墙边，等到吉时再就位，如果能找一个属龙的人压床就更好了!

6、拿新枕头入新宅

搬家是气场的重新转移，这个时候需要让枕头先入伙，按照家里的人口，拿着新枕头开门进宅，然后按个人床位进行摆放。