新房置业顾问谈判技巧？

一、新房置业顾问谈判技巧？

作为置业顾问，要想在谈判中取得成功，需要掌握以下几点技巧：

1. 了解客户需求：在谈判之前，需要了解客户的需求和意愿，包括他们所希望的房型、面积、价格预算等等，这样才能更好地满足客户的需求。

2. 展示优势：要清楚自己售卖房源的优势，并向客户详细介绍。这可以是地理位置、装修风格、建筑质量等方面的优势。

3. 理性谈判：在谈判时，要保持冷静和理性。不要争吵或打断对方说话，并始终专注于寻找共同点和解决方案。

4. 接纳妥协：接纳一定程度上的妥协是非常重要的，在双方都能接受的情况下，可以适当降低房价或者提供其他优惠来达成交易。

5. 良好沟通：良好的沟通是谈判成功的关键。要倾听客户的想法并提供合适的反馈，并尽可能地保持友好和诚信。

6. 知道何时放弃：有些客户可能并不是最适合的买家，如果发现客户的需求与自己所售卖房源不匹配或者在谈判过程中出现了无法解决的问题，可以知道何时放弃交易并继续寻找更适合的买家。

二、新房置业顾问提成大概多少？

1.一手房销售：提成一般是千分之三至千分之五，即月销售额1000万，提成3-5万，月销售额500万，提成1.5万-2.5万，以此类推；2、有的开发商的售楼部置业顾问是按照提成是按任务的，一般一个月2套任务，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超过任务的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四线的小县城，房价8000，一套房也就一百万左右，完成任务的情况下，两套房拿3000多提成，带上底薪共六千左右；

三、买新房怎么和置业顾问砍价？

买新房和置业顾问砍价，确实需要一些技巧和策略。下面是一些建议的步骤，希望对你有所帮助：

充分准备：

事先了解目标房产的市场行情，包括周边房价、同类型房产的价格以及近期成交情况等。

研究开发商的背景和口碑，了解他们可能的促销策略或优惠政策。

保持冷静和自信：

与置业顾问交流时，保持冷静和自信的态度，不要表现得过于急切或焦虑。

不要轻易被置业顾问的话术所影响，坚持自己的需求和预算。

找出房产的不足之处：

仔细查看房产的户型、装修、位置等，找出可能存在的不足之处，作为砍价的理由。

可以提及周边设施的不完善、交通不便等问题，让置业顾问感受到你的顾虑。

询问优惠政策：

直接询问置业顾问是否有优惠政策或折扣，了解他们的底线。

如果置业顾问表示没有折扣，可以询问是否有其他形式的优惠，如赠送家电、减免物业费等。

提出比较：

可以提及其他楼盘的价格或优惠情况，与当前房产进行比较。

强调自己对比了多个项目，觉得当前房产的价格偏高，希望能得到更多的优惠。

分批谈判：

如果初次砍价没有成功，可以尝试分批谈判。先提出一些相对较小的要求，逐渐引导置业顾问让步。

在谈判过程中，注意察言观色，观察置业顾问的反应和态度，适时调整自己的策略。

保持联系：

即使初次谈判没有成功，也不要放弃。可以保持与置业顾问的联系，了解后续是否有新的优惠政策或促销活动。

同时，也可以关注开发商的官方网站或社交媒体，获取更多关于房产价格的信息。

请记住，砍价并非一蹴而就的过程，需要耐心和技巧。在谈判过程中，既要坚持自己的需求和预算，也要尊重置业顾问的工作和意见。希望这些建议能帮助你在购买新房时获得更好的价格优惠！

四、安居客新房置业顾问是中介吗？

是，置业顾问就是房产中介，总的来说，置业顾问运用专业知识为有置业需求的客户提供置业建议或方案，甚至是理财计划。

负责询问客户购房要求，介绍合适房源，领客户看房，协调确定房价，帮助审核房屋资料，签**房合同，**过户手续及贷款手续等提供全程房产专业服务的人员。

五、置业顾问一般工资多少？

置业顾问是个比较有挑战的岗位! 一般情况下,置业顾问都有三个月的试用期,基本工资400--600元(月最少收入是400-600),公司一般都是责任底薪进行考核!也就是说,你要有基本任务,一个月2--3套房!这期间就会有很多人被淘汰!当你艰难的转正后,也仍然拿的责任底薪,但是提成相对就高了一些!如果你做的好的话,可以拿几千上万,不好你依然要走人!当你保持你的优秀,你就会升为店面经理,这时候,你的压力就更大了! 个人建议:如果你真想有份好工作,建议不要干这个!但是置业顾问进入门槛较低,口才和人际关系好的话也可以考虑加入!

六、买新房置业顾问为什么不直接卖底价？

置业顾问和你说了低价，买房人会信这是低价吗？买卖心不同，只会觉得价格还能在谈。

七、购房者怎么联系新房帮上的置业顾问？

直接在新房帮的app上进行咨询，在能看上的房子那里进行咨询，然后职业顾问就会回复，这时可以相互留下联系方式进行联系。

八、置业顾问区别？

置业顾问与房产中介、购房顾问、销售顾问等职业有一定的区别。以下从不同方面阐述置业顾问的区别：

1. 置业顾问与房产中介：

- 范围不同：置业顾问主要在售楼处通过现场服务引导客户进行购买，从而促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。而房产中介主要是根据自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。

- 性质特点不同：置业顾问更侧重长远性，而中介具有非连续性和流动性的特点。

2. 置业顾问与购房顾问：

- 置业顾问是在售楼处为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才，主要关注楼盘销售。而购房顾问则是站在购房者立场，为客户提供购房建议和全程指导的服务人员，主要关注购房过程。

3. 置业顾问与销售顾问：

- 销售顾问是一个较为宽泛的概念，涵盖了房地产销售行业的各个方面。置业顾问可以看作是销售顾问的一种，主要专注于楼盘销售和投资置业方面的服务。而销售顾问可能还涉及其他领域，如手续办理、贷款等。

4. 置业顾问与私人置业顾问：

- 私人置业顾问是站在购房者（投资者）立场来提供服务的一个全新职业，与地产开发商之间没有任何雇佣关系。私人置业顾问首先应该是一个成功的投资者，对自身的资产打造过程积累了丰富的经验，拥有超强的实操能力水准。

总结来说，置业顾问主要关注楼盘销售和投资置业方面的服务，与其他职业在范围、性质和特点上有所区别。

九、置业顾问座右铭？

抱怨事件速处理,客户满意又欢喜。

提高售后服务质量,提升客户满意程度

只有勇于承担职责，才能承担更大的职责。

自我打败自我的远远多于比别人打败的。

多点沟通，少点抱怨;多点明白，少点争执。

有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。

不要小看自我，人有无限可能。

艰苦坚实诚信承诺实干实效

争取一个客户不容易,失去一个客户很简单

只有不完美的产品，没有挑剔的客户。

不绷紧质量的弦,弹不了市场的调

客户想到的咱们要做到,客户没有想到的咱们也要做到

态度决定一切，细节决定成败。

十、置业顾问转行？

如果您打算从置业顾问行业转行，以下是一些建议：

1.自我评估：首先，评估一下转行的动机和兴趣。问问自己为什么想转行以及期望从新职业中获得什么。

2.职业研究：了解您感兴趣的行业，包括就业前景，技能需求以及相关的职业发展机会。这将帮助您确定是否适合以及如何准备转行。

3.学习新技能：如果您发现需要获取新技能或知识，考虑参加培训课程、自学或考取相关证书。这将增加您在目标行业中的竞争力。

4.利用网络：在转行过程中，和目标行业的人士进行交流，参加相关的网络社区或职业活动，寻找导师或获取行业内的实践经验。

5.实习或志愿者经验：考虑在目标行业中寻找实习或志愿者的机会。这可以帮助您获得实践经验并与相关的专业人士建立联系。

6.更新简历和求职材料：根据目标行业的要求，更新您的简历和求职信，确保突出与新职业相关的技能和经验。

7.职业具体咨询：如果您对具体的转行步骤和过程有疑问，寻求专业的职业咨询服务也是一个好主意。

无论您决定转行到哪个行业，转行可以是一项具有挑战性但也充满机遇的决定。准备充分，并寻找支持和指导将有助于您在职业发展中取得成功。