公积金贷款首付比例？ 上海公积金贷款首付比例？

一、公积金贷款首付比例？

这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请贷款,完成交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

比例说明

以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。

二、上海公积金贷款首付比例？

上海公积金贷款买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的，首付比例为20%；首套住房面积大于90平的，首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%；若是非普通商品房其首付比例则要求70%。

三、公积金贷款首付几层啊？

贷款比例是8成活7成，取决于购买房屋的面积，国家为鼓励自住房及普通消费者买房，购买90平方以下 贷款比例为8成 90平米以上为7成，但是每个城市的公积金贷款上限不同，举例：假如在北京80平米的房子卖价 200万，首付因该是8成 也就是可以贷款160万，但是因为公积金上限为120万，那也就是说房价再高也就贷款120万，地域120万，可以按照贷款比例计算。

四、公积金贷款买车首付多少？

公积金是不能贷款买车的。

公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金，具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

如果买车确实资金不够，可以通过以下渠道获得贷款：

（1）信用卡分期购车：信用卡车贷的最显著优势在于审批快速、手续相对简单。如果消费者使用信用卡贷款购车，只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡，提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。即便没有信用卡，也可以在汽车经销商那里办理信用卡购车手续，一般3-7个工作日内即可办理完毕。与其他方式比，信用卡额度不高是，适合购买家庭轿车。

（2）汽车金融公司贷款：通过汽车金融公司申请汽车贷款的程序比较简单，一般情况下整个过程只需花个两三天客户就可以拿到车，方便快捷。这种方式的主要缺点是汽车品牌单一，利率比较高。

（3）银行车贷：传统银行车贷期限最长可达五年，额度较高，还款压力较小。但较为不利的是，银行车贷利率需上浮20%或以上，很多银行都基本不开展。此外，审批严格，办理时间长也是巨大不足。

（4）无抵押贷款：无抵押贷款可以用于购买汽车，不过大多数的无抵押贷款产品利率都会超过10%，贷款期限集中在一年左右，对于借款人的成本压力较大。无抵押贷款的优势在于审批快且消费者可以随意挑选汽车品牌。

五、沈阳公积金贷款首付比例？

沈阳公积金贷款首付是购房款总额的20%

六、宝鸡购新房时没办理公积金贷款，装修新房能否享受公积金贷款？

根据《公积金管理办法》规定，按期交纳公积金的人在购买新房或装修房屋时可以按规定享受住房公积金贷款。不过你得有装修房子合同书，才能申请享受住房公积金贷款。若无装修合同书仅有申请是贷不到住房公积金贷款的，住房公积金贷款利息低，还款压力小。

七、新房交了首付和公积金能退吗？

可以退的。如果退房，定金属于违约一般是不能退给你的，首付款是可以退掉。只要是在没有过户网签之前一般都是可以退掉的，网签是属于正式签署购房合同，在售楼处签署只是预售合同。如果房子已经过户了，那就只有等银行放款之后，交房给你们，你们可以把房子在卖掉。

八、105万公积金贷款首付多少？

首套房首付一般30％，二套房一般要达50％以上。

九、福建公积金贷款首付比例2020？

你好，以北京为例，2020年公积金贷款首付比例如下：经济适用住房，首付比例不低于20%；公有产权等政策性住房的首套住房，首付比例不低于30%；政策性住房之外的首套普房，首付比例不低于35%；政策性住房之外的首套非普，首付比例不低于40%；二套普房和非普，首付比例分别不低于60%和80%。

十、公积金贷款能交首付吗？

答案是可以的。

住房公积金本来就是用于买房子的，包括付首付和还贷款。

只不过，这个“首付”不是事先直接给你，而是要等你买了房子以后给你“报销”

。还贷款也一样，等你每月还了银行的贷款，才能给你提取。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，“购买、建造、翻建、大修自住住房的”

，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额。

假如你打算买100万的房子，首付需要30万，而你的住房公积金账户里有10万。那么，你手里只要有了20万，其实就可以着手买房子了。另外10万可以让父母亲戚朋友先垫上，等提取了公积金，再还给他们就是了。如果非要等手里有了30万再买，可能就会错失良机了。

提取所需的材料，各个城市不太一样，以青岛为例：

1、

购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件（如果没有全额发票，拿契税完税凭证原件也可以）。

2、

购买再交易住房（二手房）的，应提供过户后的房产证原件和全额购房发票原件（如果没有全额发票，则需要拿购房合同原件和契税完税凭证原件）。

3、

购买拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁补偿安置合同原件和补缴差价发票原件。如果已经办好了房产证，则拿房产证原件和补缴差价发票原件。