公租房转租如何核实？ 公租房转租如何举报呢？

一、公租房转租如何核实？

1、看是哪方面的摸底，一般每年都会摸底，查一年里公租房的出租套数，或者对公租房的租户进行随机抽查，看是否有违规情况，或者是否符合租赁条件。

2、公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房。

二、公租房转租如何举报呢？

8月30日晩，北京市住建委发布消息，当天有媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租行为，北京市住建委快速反应，迅速行动，第一时间会同朝阳区房管局对报道情况开展调查核实工作。

据悉，经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人，我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为，涉案违规代理公租房各两套。

目前，朝阳区房管局已责令上述两家企业涉案门店停业整顿，向行政主管部门提交相关材料。对58同城等网站的房源贴，立即下架并删除。我爱我家违规代理两套房屋已在第一时间联系租赁双方办理解约手续。中天置地公司已对涉案店长、业务员进行了严肃处理。下一步，朝阳区房管局将对我爱我家、中天置地公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查，一经查实坚决进行高限处罚。

同时，对于将公租房擅自转租的姜某、王某、李某某、李某某等4户公租房承租人，朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同，收回房屋，5年内不予配租配售保障性住房，并计入不良信用记录。

对公租房违规转租转借行为的查处，北京市住建委已建立定期巡查机制。市区联动，通过建立家庭档案与入户走访相结合，日常检查与专项督查相结合，对一经查实的违规行为，坚决予以处理，今年上半年共收回房屋7套，对相关家庭取消保障资格，记入不良信用档案。

三、公租房转廉租房如何办理？

公租房无法转为廉租房，如需廉租房，需要按要求申请。

廉租房申请条件：

1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

廉租房申请流程：

一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。

二、受理、配租：

1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。

2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。

3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。

4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。

5、市住房保障部门备案(2个工作日)。

6、符合条件，进行摇号配租配售。

7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。

四、成都如何申请公租房和廉租房？

一、成都市公租房申请流程

街道办申请资格认定(大约需要2个月)——等公租房登记通知(廉租金标准的可以优先，一般当年或者次年就能轮到;如果非廉租金标准需要等2-3年)——摇号——选房签约。

二、公租房申请基本条件

没有达到就没有必要往下看了公租房，外地户口，本地户口都可以，外地户口需提供居住证，单身也可以申请，本地户口单身需35岁以上，年收入10万以内

要申请公租房，有两个基本条件必须满足：

(1)家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元);

(2)申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。

2.三个“可选条件”必须满足其一

(1)申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁。

(2)申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。

(3)申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。

五、西安廉租房公租房条件？

西安的公租房申请条件：首先要是年满18周岁的非在校学生，个人收入或者家庭收入满足条件（月收入：单身低于3900元，家庭两人平均低于3575元，家庭两人以上低于3250元）；在本地住房面积不足规定标准或者没有住房；申请人或者其家庭不拥有超过15万非运营车辆；如果不是本地户籍的外来人员，需要在本地有稳定

六、上海公租房廉租房区别？

上海公租房和廉租房的区别如下

1、定义不同，公租房是由政府政策支持，限定户型面积，供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、租赁期限不同。公租房租赁总年限不超过六年，而廉租房租赁总年限则没有明确的标准，但配租期满后保障资格会复核

3、申请条件不同，公租房申请人需具有本市常住户口或者持有有效期内的《上海市居住证》，并且依法缴纳社保一年以上，廉租房申请人是本市常住户口连续满3年且申请时在户口所在地连续满一年，家庭居住面积低于7平方米和家庭人均年收入低于50400元，人均财产低于150000元，并且5年内，末发生过因出售或赠与住房的行为

4、申请流程不同

七、廉租房和公租房哪个好廉租房和公租房有何区别？

1、面向的群体不同。

廉租房针对城镇居民中较低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的较低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

2、申请对象不同。

廉租房的申请对象只限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

3、收入限制标准不同。

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

4、交纳的租金不同。

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

八、嘉兴市廉租房公租房如何申请？

一)受理。申请人在公布的公共租赁住房申请受理期限内，向户口所在地镇人民政府或街道办事处提出申请。申请家庭如实填写《公共租赁住房申请表，并提供下列相关证明材料：

(二)审核。

1、初审。街道办事处或镇人民政府对申请家庭递交的申请表及相关材料原件及复印件进行核验。对申请事项属于职权范围且申请材料齐全的，应当予以受理;对申请事项不属于职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人可向有关机关申请;对申请材料不齐全的，应当书面告知申请人需要补正的全部内容，由申请人在规定时间内补齐资料后再予受理。在受理期限结束之日起20日内就申请人的家庭成员、收入、住房状况是否符合规定条件进行分类审核，提出初审意见。对初审不符合的申请家庭应告知原因，同时将初审符合条件的申请家庭的申请材料和初审意见一并报送辖区民政部门。

2、收入审核。由辖区民政部门牵头，工商管理部门、公安车管、税务部门等配合，根据《嘉兴市本级低收入家庭收入核定办法相关规定，自收到申请材料之日起20日内就申请家庭的收入是否符合规定条件提出审核意见。对收入审核不符合条件的申请家庭应告知原因，同时将符合条件的申请家庭的申请材料和审核意见转辖区住房保障部门。

3、住房审核。由辖区住房保障部门自收到申请材料之日起60日内就申请家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见。对住房审核不符合条件的申请家庭应告知原因，同时对符合条件的申请家庭按三种保障类型进行登记存档。

(三)公示。经申请受理与相关部门审核，符合市区公共租赁住房申请条件的申请家庭，由辖区住房保障部门或市住房保障部门在相关媒体、申请人户口所在地和居住地社区，对其户口、收入、住房等情况进行为期10日的公示，接受社会公众监督。

(四)认定。经公示无异议(包括有异议但经核实排除异议的)和公示截止日前申请家庭成员无变化(如有变化，经审核仍符合申请条件)的，由辖区住房保障部门作为公共租赁住房保障对象予以分类登记。

(五)保障。对获得保障登记的家庭，由辖区住房保障部门批准并给予相应的保障，并将有关名单等材料分类报送市住房保障部门备案。

九、广州廉租房与公租房区别？

廉租房和公租房的区别有：

1、定义不同：

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、对象不同：

公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来深务工人员。而廉租房则针对的是当地常住户口且住房困难的低收入人群。

3、保障形式不同：

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

十、廉租房转公租房怎么查询？

1、携带本人身份证与户口本，到公共租赁住房项目登记现场直接查询。

2、申请公租房后，当地的公租房信息网可以查询到申请进度，进入查询入口，输入身份证号和公租房受理号即可查询申请进度。

3、如果申请通过会有电话通知，或者是会通过挂号信方式先后向公租房申请表上所留通讯地址寄送配租、入住通知书。