房产证面积含储藏室吗？

一、房产证面积含储藏室吗？

不含。

根据《房租测量规范》房层高2.2米以下地下室，不计算建筑面积是不能办理房屋产权的，如果是作为公用的建筑面积业主在购房的时候已经出资的换句话来说就是地下室建筑成本已经打入房价，那么开发商就不可以单独议价和出售产权应该归全体业主所有。

二、储藏室能办理房产证吗？

储藏室房产证与住宅房产证的区别:

1、抵押贷款不同储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以在银行抵押贷款，可以办理按揭贷款，可以分期付款。

2、能否落户口不同储藏室产权不能落户口。而住宅产权可以落户口。储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全，通燃气、网线、有线电视，没有限制。4、优惠不同储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。住宅房产证可以享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策，没有限制。

三、办房产证需要买储藏室吗？

看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定;要是不绑定，就看个人需要了;要是绑定储藏室就必须买了。

储藏室的作用：

1.从婴儿车到学步车、到自行车、再到小电动车；各种的益智玩具、图书、漫画以及生活杂物不断地增多，有些根本就舍不得处理，但是放在卧室客厅又太满，可以放到储藏室。

2.地表以下的温度是和地上相反的，储藏室可以说是冬暖夏凉，不用电也能储备一些新鲜的蔬菜水果；特别适合酒类收藏。

建议小面积户型的业主考虑选择储藏室，功能上确实能节约主房的使用面积；同时生活上也带来了方便。

四、储藏室房产证怎么补办？

第一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房价

第二、房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用；

3、在报上刊登权属证书遗失声明

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

第三、收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

五、储藏室和房产证比例？

1、公摊面积标准：

目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定，一般分为以下三种：

(1)多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右;

(2)18层以下的住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右;

(3)30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。

2、公摊面积范围：

一般住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、消防通道、小区园林规划、小区专用配电室、公共大堂、楼道、以及户与户之间的共有墙体等等，这些所有人都可以使用的区域属于公摊范围，相反，仓库、停车位以及售楼部等等个人使用，或者售楼单位自营自用的部位，则不再公摊范围之内。

3、公摊面积计算：

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，因为公摊系数是用总的公摊面积除以总套内面积，所以具体的公摊面积，需要根据购房者所购房屋大小来定，也就是说，房屋面积越大，公摊面积就越大，房屋面积越小，其公摊面积就越小，注意很多外凸的阳台是不计在建筑范围内的，当然，也不纳入公摊范围内。

六、房产证上有储藏室可以单独卖吗？

如果你的车库有独立的产证的话，可以单独卖

七、储藏室可以办独立的房产证吗？

1、车库和储藏间不计入公摊面积,为业主共同拥有,所以肯定不能办理产权证。

2、物权法明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

八、一楼储藏室可以办房产证吗？

1楼储藏室一般是和主室是一体的，所以办房产证的话是和主主房是一起办的房产证1楼储藏室是不可以单独自己办房产证的。因为储藏室是属于房子的附属结构，它不能单独办房产证。如果是储藏室是额外的或者是小区赠送的的话，也要根据当地的具体情况进行分析。不过一般没有储藏室的房产证。

九、储藏室有保险吗？

1.这个主要看您仓库内储存的是什么货物。 如果为易燃易爆易受潮等物品,那么估计没有公司会承保。 如果是一般货物,那么基本上所有财产险公司都可以承保。

2.假如您的货物是需要存放在仓库的,可以买仓储险。 如果货物是要运输的话,可以买货运险。 库房可以买个财产保险。

十、高层有储藏室吗？

如果储藏室在一底层的话，一定要买储藏。方便自己放些东西，电动车等，最好是买车库。