婚后买房怎么房产证单独所有？

一、婚后买房怎么房产证单独所有？

婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着身份证、户口本、结婚证、房产证一起到公证处办理房屋产权公证。明确房子是单独属于女方的，双方签字按手印后，公证书便开始有效了。

父母一方婚后为子女购买的不动产，登记在投资方子女名下的，该房地产应确认为夫妻双方的婚后个人财产。

二、婚后买房为啥写单独所有？

婚后买房写单独所有的就是这个房产属于出资方一方的房产不动产。

如果这个房产是一方的父母出资为自己的子女购买的话，只写自己孩子的名字。这个就属于父母赠予自己子女的单独所有的房产。和配偶无关。

如果婚前买的房产并且获得了房产证的话，这就属于婚前一方的单独的房产。跟配偶也无关。

如果婚前买的房产贷的款交首付的话，婚后夫妻共同还房贷，共同还房贷的部分属于夫妻的共同房产。

三、婚后房产证上单独所有是什么意思？

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

　　房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

四、婚后购房单独所有怎样处理？

根据新婚姻法规定，婚后购房单独所有属于夫妻共同财产

五、婚后房产证上是单独所有,能用公积金贷款吗？

可以，但是贷款额度需要看当地的公积金政策，有些省市是可以累加的，比如单人最高额度40w，那夫妻两人总共就可以贷80，然后提取公积金的时候，你们可以就这笔贷款分别提取公积金。不知道你们那边是怎么样子的，我们这边是先自己要用钱归还公积金贷款，然后每年提取公积金。如果你们是直接用公积金归还这个就不清楚了。

六、婚后房产房产证上写着单独所有啥意思？

单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。

2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

6、房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

七、婚后女方全款购房，房产证怎样办理为女方单独所有？

1.女方的父母以赠与的方式，单独赠与给女方，而这种是可以直接界定为女方单独所有。

2.财产公证，在所在地方的公证处或者律师事务所，双方做财产公证界定女方为单独所有。

3.有效证明购买房产的资金，是亲属、朋友等关系的人直接赠与的，来购买的房产，是属于女方个人单独所有。

八、怎么才能在房产证上写单独所有？

如果房产证上面只有一个人的名字，那么这个房屋的产权人就只有一个人，不用特别标注归一个人单独所有。只有房产证上面的产权人为2个以上的产权人共有时，才涉及到标注产权份额的事情。

九、房产证个人所有和单独所有？

房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体，是从所有权权利主体的内部构成来划分的，以区别于房屋共有（含按份共有和共同共有）、房屋的区分所有；房屋个人（私人）所有，是指该房屋为私人所有，是从所有权性质上来划分的，以区别于全民所有，集体所有。

十、房产证上写的单独所有怎么办？

房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。