房产测绘和竣工测绘面积计算都有哪些不同，求全面的？

一、房产测绘和竣工测绘面积计算都有哪些不同，求全面的？

房产测绘和竣工测绘是两个不同的概念，它们在面积计算、数据来源和目标方面存在一定的差异。以下是关于房产测绘和竣工测绘面积计算的主要不同点：

1. 目的：

房产测绘：房产测绘主要是为了确定房屋的建筑面积、套内面积和公摊面积等房产属性数据。这有助于了解房屋的产权、买卖、租赁等方面的权益。

竣工测绘：竣工测绘主要是为了核实房屋的实际建筑面积和结构尺寸，确保房屋的竣工验收合格。竣工测绘结果将作为房产证办理的重要依据。

2. 数据来源：

房产测绘：房产测绘的数据来源包括建筑设计图纸、建筑工程施工图纸、建筑物的实际测量数据等。

竣工测绘：竣工测绘的数据来源包括建筑设计图纸、建筑工程施工图纸、建筑物的实际测量数据，以及相关的施工记录、材料清单等。

3. 面积计算方法：

房产测绘：房产测绘的面积计算方法通常包括建筑面积、套内面积、公摊面积等，具体计算方法取决于当地的房产测绘规定。

竣工测绘：竣工测绘的面积计算方法主要依据建筑设计图纸和施工图纸，与建筑物的实际尺寸进行对比，核实建筑物的实际建筑面积和结构尺寸。

4. 测绘周期：

房产测绘：房产测绘的周期可能因地区、房屋类型和测绘要求而异，一般需要在房屋竣工验收前完成。

竣工测绘：竣工测绘的周期通常在房屋竣工验收后进行，用于核实房屋的实际建筑面积和结构尺寸。

5. 测绘单位：

房产测绘：房产测绘通常由专业的房产测绘机构或有资质的房产测绘师负责。

竣工测绘：竣工测绘通常由专业的建筑工程质量检测机构或有资质的建筑工程质量检测师负责。

总之，房产测绘和竣工测绘在目的、数据来源、面积计算方法、测绘周期和测绘单位等方面存在一定的差异。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的测绘方法和机构。

二、房产测绘面积最新标准？

因此需要参考当地政府相关部门发布的具体规定和标准。

根据目前国家和地方政府发布的房产测绘面积标准，一般情况下，房屋的建筑面积指净面积，即建筑群内所有房间、走廊、厅、楼梯、卫生间、厨房等土建面积总和减去阳台、内墙、外墙、管道、构造柱等建筑空间的不计面积部分。

此外，根据新版《商品房交易管理办法》规定，房屋的建筑面积应按照国家规定的计算方法进行计量，同时应在购房合同中明确标注所购房屋的建筑面积、套内建筑面积等重要信息。

综上所述，房产测绘面积的最新标准需要根据当地政府发布的具体规定来确定。在购房过程中，应注意查看购房合同上标注的房屋面积信息，必要时可以向有关部门进行咨询或申请核实房屋面积。

三、房产测绘是否包含雨罩面积？

不包含。

一般来说无柱雨棚在进行正常房产测绘时是不算面积的，顶多算是附属物。但必须有图片，部分雨棚可能会算一半面积，特别是在进行拆迁赔偿时一般都会算。

你可以去参考下你们地区所执行的房产测绘规范，基本是按照规范来，偶尔有特殊情况。

四、测绘面积计算公式？

传统计算土地的亩数的公式是：1亩=60平方丈=6000平方尺=666.667平方米。

我们平常求亩数，一般用更简易的计算方法。公式是：长（米）×宽（米）×0.0015=亩数

如：长200米，宽150米的土地面积是：

200（米）×150（米）×0.0015=30000平方米×0.0015=45（亩）

长（米）×宽（米）÷667=亩数

如：一块地长60米，宽40米，计箅公式就是60X40÷667算出来的数就是亩数。

民间还有一个更实用的口决来计算：平方米换为亩，计算口诀为“加半左移三”

如：1平方米＝0.0015亩，如128平方米等于多少亩？

计算方法是先用128加128的一半：128＋64＝192，再把小数点左移3位，即得出亩数为0.192。

五、房产局测绘面积收费多少？

请问楼主是哪个地方的？各个地方收费不一样。

杭州预测绘是0.3元/平方米和0.5/平方米，实测绘是0.8元/平方米和1.20元/平方米。但是使用面积、司法鉴定等特殊面积测绘收费又不一样。如果楼主是一套房子，那么这个钱是有限的，基本上都可以承担的。

六、房屋面积测绘标准规则？

房产测绘面积计算规则具体如下：

1、房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。

2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

6、房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外1楼梯等占用的面积

七、路口面积计算规则？

道路交叉口面积计算公式：

1、正交时： 道路交叉口面积S=0.2146R²；

2、斜交时：道路交叉口面积S=R²(tgα/2-0.00873α) (α以角度计,α为夹角)。

八、超高面积计算规则？

3.6米≤标准层层高＜4.8米时，建筑面积计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算；4.8米≤标准＜5.4米，建筑面积计算值按该层水平投影面积的2倍计算。

九、外架面积计算规则？

外脚手架面积根据计算规则，按建筑物外围外架周长*搭设高度的积；

其计算式为：外脚手架面积=[（建筑物总长+搭设宽度*2）+（建筑物总宽度+搭设宽度*2）]*2*搭设高度+其它部位有凸出或缩进的搭设长度*搭设高度。

脚手架钢管采用Φ48mm，壁厚3.5mm；横向水平杆最大长度2200mm，其它杆最大长度6500mm，且每根钢管最大质量不应大于25kg。

扣件式钢管脚手架采用可锻铸铁制作的扣件，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB15831）规定；采用其它材料制作的扣件，应经试验证明其质量符合该标准的规定后方可使用。

脚手架采用的扣件，在螺栓拧紧扭矩达65N.M时，不得发生破坏。

十、窗户面积计算规则？

窗户平方按窗的宽度乘以高度来算。

1、弧形的窗就按延长米来乘以高度算，而窗户的面积就是门窗的实际安装面积，窗户安装注意在安装过程中要先对窗户进行检查，看窗户是否为安装面积，有无明显破损。玻璃是否有裂痕。

2、窗户是指墙或屋顶上建造的洞口，用以使光线或空气进入室内。材质分类分为塑钢、铝合金、木质， 塑钢是塑料材质，所以重量小，隔热性能好，铝合金是金属材质，优点是坚固，耐撞击，强度大，木质从隔热、隔音都有明显的优势。

3、窗户按用途分阳台窗、墙体窗、屋顶窗、落地窗、纱窗，无框阳台窗简称无框窗，其最大的特点是窗扇没有竖直框架，炫框阳台窗又叫多轨推拉窗，其特点性能是兼于无框窗和墙体窗之间，炫框纤细，空间感觉通透明亮。