房产证是别人的可以贷款吗？

一、房产证是别人的可以贷款吗？

可以。

用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证贷款要求：

1、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。

房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，但是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房土地证。

4、按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

二、房产证被偷了别人可以抵押贷款吗？

持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。

根据《贷款通则》第二十五条　贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

三、别人能用我的房产证贷款吗？

由于问题提出没有具体情境，这里尽可能把各种情况解释一下。 前提是房产证上只有楼主本人，别人不确定是亲属或者其他人。 情况一，别人想用你家（房子）做抵押贷款 其实这种情况从法律和放款方来说，跟别人就没什么关系。可以理解为就是你本人用房子做了抵押贷款。风险就是还不上钱的时候需要你本人来承担。严重时可以查封房产，甚至司法拍卖。 情况二，别人想用你家房产证做信用贷款 还是需要你本人出面，跟抵押的区别在于金额相对小一些。但是风向仍然是还不上钱时由你来承担。不过即便无法还款，也不会处置房产 情况三，别人想用你家房产证贷款，且说不需要你出面或签字 这种一般是无法贷款的，正规的贷款都需要本人出面。存在被诈骗的风险。 以上只说了风险问题，如果是朋友或者亲属等借钱用于正常且低风险的投资或者其他情况。如果你本人愿意配合也可以，不过风险仍然存在。

四、用别人车牌买车可以贷款吗？

可以的，可以做车抵押或者质押贷款。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。车贷款的流程是：在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同，借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款，经调查同意后签订合同。办理汽车公证、抵押等手续，完成后银行放款。贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

五、如果本人不在别人拿着房产证可以贷款吗？

不能贷款。　　产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，另一方无法用非本人房产证办理抵押贷款。　　房产证简介：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

六、用别人的房产证,去贷款有什么风险？

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：

1、房屋房龄≤15年;

2、无债务纠纷;

3、产权明晰，有房产证和土地使用证;

4、房屋所在地在本地。同时您作为贷款主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的贷款申请产生影响

七、可以用别人的住房公积金贷款吗？

1.如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以；

2.公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房首付；

3.可以先用他的公积金贷款，然后再过户给你是可以操作的，你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的；

4.建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。 如有疑问，请继续追问

八、电信诈骗用别人的信息可以贷款吗？

不能。骗子拥有您的手机号、身份证号也不能申请贷款，一方面申请贷款会需要绑定银行卡完成银行卡认证，另一方面只是知道手机号码是无法获得手机验证码的。

不管是申请线上贷款还是线下贷款，都需要手机号验证码完成验证，所以被盗用身份申请贷款的可能性是比较低的。

九、株洲商业贷款转公积金贷款，用别人的房产证抵押可以吗？利率怎么算？

办理住房公积金贷款，不可以用他人的房产证作抵押，只能用所购住房作抵押。

住房公积金办理流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

十、用别人社保贷款买车可以吗？

申请贷款买车，贷款机构并不是很看重申请人是否有购买社保，因为目前大多数车贷，都会要求申请人购买汽车保险的。所以只要申请人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力，就算在当地没有买社保也能申请贷款买车。　　需要注意的人，若申请人是外地人，而且是到当地银行办理车贷的话，就要注意了。外地人在当地银行申请车贷，为了规避贷款的风险，在银行办理贷款买车的条件都会比较高。若申请人在当地没有购买一定年限的社保，在银行贷款买车成功的几率就会比较低。　　不过，除了能找银行贷款买车，也能找当地的汽车金融公司，中介担保公司办理贷款。在银行不能贷款买车，并不表示不能在另外的贷款公司贷款买车，一般申请人有首付款和还款能力，没有买社保也能找汽车金融公司或者中介担保公司申请贷款买车。　　不过，通过汽车金融公司办理贷款买车，借款人要先了解相关的收费情况，以便可以提前做好还款计划，避免出现逾期。