房产证上加孙子名字的利弊？

一、房产证上加孙子名字的利弊？

利：规避过户产生的税费：赠与过户需要缴纳3%-4%的契税，还有公证费、产权办理费，爷爷买房加上孙子名字可以节约费用。孙子离婚时婚前财产不会被分割：规避家庭破产的风险。弊：让孙子独立买房成本增加：如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。

二、房产证加孙子名字可以读书么？

学区房，有读书名额，且第一次使用，孙子户口在学区房这就可以。非学区房，读书根据户口片区划分，与房产证无关。

三、房产证加前妻名字费用？

前妻顾名思义就外人，房产证加前妻名字也就是加没直系血缘关系名字费用一样。(1)每平方米3元交易费。(2)不满5年的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。(3)万分之5的印花税。(4)本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。(5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

所以加前妻名字的费用跟没有直系亲属一样一样不能少。

四、房产证加老公名字费用？

房产证加老公名字无费用，只要带着结婚证，身份证，房产证，户口本就可以了。

五、深圳房产证加名字费用？

必须等贷款结清以后，你们带齐个人证件和结婚证三人同时到房产交易所柜台申请办理，只能是你名下份额分一部分给你老公，因为不涉及买卖，所以只产生小几百元的登记费、手续费。

婚前不存在加名字，不是夫妻之间添加共有人的做法涉及买卖，会产生契税甚至个税、营业税。

六、房产证可以加儿子和孙子名字吗？

房产证是否可以加儿子和孙子的名字，我个人认为房产证上是可以加上儿子和孙子的名字的。这是因为儿子和孙子是自己的直系三代。所以我个人认为只要产权人自己愿意，可以去当地的房管所通过合法的手续办理在产权证上加儿子和孙子的名字。

七、房产证加名字需要多少费用？

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。(1)每平方米2.5元交易费。(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。(3)万分之5的印花税。(4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。(5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

八、房产证加儿子名字孙子可以上学吗？

房产证加儿子的名字，孙子可以上学吗？

我觉得是可以的，如果是孩子的爷爷和奶奶有房子，父亲的户口是可以迁到爷爷奶奶家的，如果父亲的户口迁到了爷爷奶奶家，他的孙子也一定会签到爷爷家，因为孩子是跟父亲走的房产证加儿子的名字，孙子可以上学吗？

我觉得是可以的，如果是孩子的爷爷和奶奶有房子，父亲的户口是可以迁到爷爷奶奶家的，如果父亲的户口迁到了爷爷奶奶家，他的孙子也一定会签到爷爷家，因为孩子是跟父亲走的，那肯定上学就可以，爷爷剪头上吧，如果没户口

九、房产证上加父母名字及费用？

房产证加名字分流程和费用是：

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

有房无贷

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

3.有房有贷

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

十、房产证加儿子名字需要多少费用？

无贷房子加孩子名应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名时，要根据评估价交相应的契税，具体算法是评估价乘以契税税率再除以3就是应该交的税费。

有房贷的应先到借贷银行办理抵押变更手续，如里纯公积金贷，需另外支付100元费用，如果公积金加商业贷款，则支付200元，其它步骤与无贷房相同。