婚前房产属于夫妻共同财产吗？

一、婚前房产属于夫妻共同财产吗？

一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

二、婚前房产婚后过户属于夫妻共同财产吗？

属于

婚前买的房子婚后过户算婚后财产，属于夫妻共同所有；但是如果一方有证据证明自己对该房产是婚前自己出资购买，婚后才取得产权证的，就不算婚后夫妻共同财产。

三、房产属于夫妻共同财产？

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。

并非所有的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照规定或者夫妻约定归一方个人所有的，为一方的个人财产。

如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。

四、婚前还建房属于夫妻共同财产吗？

还建房是否属于夫妻共同财产要根据具体情况确定：

1、一般情况下是属于夫妻共同财产的。

2、婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形，拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。

3、但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产。

五、婚前存款利息属于夫妻共同财产吗？

婚前存款的利息不属于夫妻共同财产。

夫妻双方在婚姻关系存续的期间,因生产、经营和投资而获得的收益是属于夫妻共同财产,而婚前存款的利息是属于孳息,不是存款产生的收益,因而不属于夫妻共同财产,应当算婚前财产,直接归夫妻一方个人所有。因此婚前的存款利息是属于个人婚前财产,应当由个人所得。

六、婚前房产出售后再购房属于夫妻共同财产吗？

1）一方婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。

（2）一方用自己个人所有的房产作为家庭共同生活的居住用房，婚姻关系存续期间，因种种原因将该房屋出售后另购住房，如果没有夫妻共同资金或另一方个人资金的再投入，仍然用于家庭自住，离婚时对于出售房屋所带来的增值收益，应当认定为一方的个人财产。

如有相关问题可咨询北京友恒律师事务所。

七、婚前房产婚后卖了再买房属于夫妻共同财产么？

一、婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。

八、婚前房产在婚后置换新房，是否属于夫妻共同财产？

婚前房产如果是男女双方，一起花钱购买，婚后置换新房，夫妻共同花钱，应该属于夫妻共同财产。

如果是单方面花钱买的，换新房花的钱也是单方花钱，只能算是花钱购买者的婚前房产。

假如老房子是单方花钱买，新房花的是夫妻共同钱，此房产权应按分额，来计算房产所有权，不知大家怎么看不当请指教。

九、不是婚后房产属于夫妻共同财产吗？

婚前男方或女方单独买的房子，属于婚前财产，谁买的就是谁的，不属于夫妻共同财产，若婚前双方共同买的房，可以算共同财产，但必须得有证据，所以，买房这种大事，一定要谨慎小心，以免将来产生纠纷，有冤无处诉，好的时候不分你我，分的时候分不明白。

十、婚后分家房产属于夫妻共同财产吗？

这主要取决于房产是不是丈夫或者是妻子的婚前财产。如果是婚前财产，婚后分家了，或者说是离婚了，那是谁的婚前财产就归谁。

只不过，如果夫妻双方中有一方有过错在先，导致了夫妻关系破裂，那依法律条款，过错方要给对方赔偿。

至于是用房产或是现金来赔偿，那就要看实际拥有财产的情况而办理了。