贷款买房房产证要抵押给银行吗？

一、贷款买房房产证要抵押给银行吗？

贷款买房的话，银行会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，所以房产证自然是要进行抵押的。

不过房产证不是要押在银行，因为银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》。

银行申请房贷要办理的手续有：

1、向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。　　

2、向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明-身份证、户口本、结婚证。提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。　　

3、提供买房合同、首付款收据。　　

4、向银行提出贷款申请。

5、银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户。　　

6、向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表。　　

7、开发商交房，个人开始还款。

二、深圳贷款买房后房产证要抵压给银行吗？

若在招商银行申请个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的，详情可联系贷款经办行了解。

三、贷款买房，房产证要压在银行吗？

因为现在各地的房价普遍都很高，所以人们基本上都是贷款买房。那么，贷款买房房产证要抵押给银行吗？

我们如果选择贷款买房的话，基本上都是向银行申请房屋抵押贷款，所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，所以房产证自然是要进行抵押的。

不过房产证不是要押在银行，因为在办理房产抵押登记后，银行会办理他项权证手续，以他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，《房屋所有权证》还是由购房者收执的！

四、贷款买房的购房合同原件是抵押给银行吗？

办理购房按揭贷款，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了，银行办理按揭贷款流程如下：

1、签订银行贷款合同；

2、银行审核通过后放款；

3、产权证银行拿到房管局办理他项；

4、把产权证归还给贷款人。签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。扩展资料：期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，银行也可能不批准您的贷款，那按合同约定，您可是需要自行筹集现金支付房款的）。1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

五、贷款买车购车发票要抵押给银行吗？

贷款买车购车发票不需要抵押给银行，只需要将车辆抵押登记证交于银行进行收押。若银行规定需要购车人购买一定数额的保险，且保险受益人为放款方。 贷款买车办理流程如下： 客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同; 借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款; 经调查同意后签订合同; 办理汽车公证、抵押等手续; 贷款人(银行)办理放款; 贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

六、贷款买房，房产证会抵押在银行吗？

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

七、贷款买车汽车的发票要抵押给银行吗？

答：贷款买车购车发票不需要抵押给银行，只需要将车辆抵押登记证交于银行进行收押。若银行规定需要购车人购买一定数额的保险，且保险受益人为放款方。 贷款买车办理流程如下： 客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同; 借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款; 经调查同意后签订合同; 办理汽车公证、抵押等手续; 贷款人(银行)办理放款; 贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

八、是不是贷款买房的，房产证都得抵压在银行？

我是广东佛山这边的，我和我的同事都是按揭贷款买房的。我们这边的银行大部分都是去行政服务中心入押后，大概一个月就会给到你的手上。小部分银行会留在自己手上，据我所知兴业银行是一直到你供完房子才会给会房产证你的。所以如果需要用到房产证原件办事的话只能跟银行去协商了

九、贷款房产证要押银行吗？

贷款房产证要押银行吗？目前很多银行都是不押房产证的。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。 抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。 最后，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

十、贷款买房，房产证办出来需要压在银行吗？

贷款买房，不需要把房产证压在银行的。

一、贷款买房的流程：

借款人同开发商签订购房合同并支付首付款。

借款人提出贷款申请，提交贷款资料。

银行受理，调查、审查、审批。

银行与借款人签订借款合同。

办理公证、保险手续。

银行发放贷款 。

二、贷款买房需要要注意的：

申请贷款前尽量不要动用公积金。

在借款的最初一年内不要提前还款。

还贷有困难可向银行申请延期。

贷款后出租住房不要忘告知义务。

贷款还清后不要忘记撤销抵押。

不要遗失借款合同和借据。