老人立房产遗嘱范本大全？

一、老人立房产遗嘱范本大全？

立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。

我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;

.(省略)

以上是我真实意思表示。

遗嘱执行人：xx.

二、老人立房产遗嘱到公证处，需要所有子女都到场签字吗？

无需他们签字。遗嘱是被继承人生前依法处分个人财产，并于其死后发生效力的单方民事法律行为。《继承法》第16条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，可以通过遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一个或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人。 根据《继承法》和有关司法解释的规定，遗嘱必须符合一定条件才有效。遗嘱的有效条件包括:(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。(3)遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。(4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写。

三、70岁以上老人立公证遗嘱免费吗？

70岁以上的老人立公证遗嘱不是免费的！根据国家司法公正部门的规定，70岁以上的老人在公证方面没有免费的，所有的司法公证都是必须按规定收费的。一般正常的情况下，司法公正收费标准是按财产评估总额的百分之一收取司法公证费。

四、公证房产遗嘱可以入学吗？

可以同时办理的，两项公证不矛盾。

1、遗产公证即继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

2、房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。

五、房产公证遗嘱收费标准？

1.民法典规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

2.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”

3.房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

4.遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。

六、离婚时房产遗嘱公证需要什么？

一、离婚财产公证所需材料有什么?

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

二、主要内容

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

公民的法律意识的维权意识不断的提高，夫妻双方也是会办理结婚登记手续前，将双方的财产进行公证，进行财产公证的目的也是为了能够保护夫妻双方合法的权益，如果是在婚后双方要将财产进行公证，也是需要双方的协商，在协商一致后即可到相关部门办理公证手续。

七、写了份遗嘱，但是没有拿去公证，老人遗嘱不公证有效吗？

我的理解：公证是最有力的有效证明方式，没有公证过的遗嘱也可以是有效的，但是有其他的条件限制。 比如遗嘱必须是你父亲在清醒意识下亲笔手写、签名的，如果由他人代笔或者录音，那就必须有两个以上见证人，如果是病危时期的口头遗嘱也必须有两个以上见证人，而且如果度过了病危期可以手写或录音，那这份口头遗嘱就作废。另外见证人必须跟当事人没有利害关系，而且当事人也必须是在意识清醒的状态下立的遗嘱才会有效。 另外，如果遗嘱涉及房产继承的问题，一般都必须是公证过的，如果没有公证过也不是不生效，只不过其他法定继承人有权跟遗嘱继承人协商分割，协商不成功可以诉讼。

八、老人要做房产遗嘱公证，需要准备什么材料，费用大概是多少？

1、需要准备以下材料：（1）遗嘱/遗赠人的身份证、户口簿、受益人的身份证影印件，以及遗嘱/遗赠人婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明），遗嘱/遗赠人未婚的，提供户籍所在地辖区民政部门出具的在本辖区无婚姻记录证明；（2）遗嘱/遗赠所处分的财产凭证，如房地产证，存款凭证、股票等；（3）遗嘱/遗赠人本人草拟的遗嘱（上述遗嘱/遗赠需附打印版及电子版），如本人书写有困难的，可向我处申请代为草拟，经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认； 2、费用标准：（1）立遗嘱人给遗嘱做公证，收费300元。（2）立遗嘱人死亡，继承人办理继承公证，财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2％收取，最低收取200元。拓展资料遗嘱/遗赠公证是指公证机构根据遗嘱人的申请，依照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实性、合法性的活动。遗嘱是处理家庭财产的有效方法，通过生前安排身后事的方式能够有效维护家庭和睦。遗嘱有自书遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等五种形式，其中，公证遗嘱具有最高法律效力。市民可以通过这五种形式的任一种设立遗嘱，处分自己的合法财产，但是自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。参考资料：

深圳市深圳公证处，遗嘱/遗赠公证

九、丧偶老人遗嘱不公证有效？

老人遗嘱不公证有效。公证不是必要的程序。只要立遗嘱符合法律规定，两个以上见证人在场，其真实意思表达清楚，那么就有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱人可以撤回变更遗嘱。遗嘱立出后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为撤回遗嘱相关内容。有几份遗嘱，内容相冲突的，以最终遗嘱为准。

十、老人房产遗嘱新规？

包括以下内容：

　1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

　2、遗嘱处分的房产状况；

　3、对房产和其他事务的具体处理意见；

　4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

　5、遗嘱制作的日期，以及遗嘱人的签名。

　　老人房产遗嘱还要符合，法律规定的实质要件和形式要件。包括遗嘱人立遗嘱时，必须有行为能力；遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消，缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱中所处分的财产，须为遗嘱人的个人合法财产；遗嘱须不违反，社会公共利益和社会公德。