房产五证指的是哪五证？

一、房产五证指的是哪五证？

房产五证包括1、《国有土地使用证》,由市国土资源管理局核发。

2、《建设用地规划许可证》由市规划委员会核发。

3、《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发。

4、《建筑工程施工许可证》

5、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。如未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两份《规划许可证》和《建筑许可证》是不能取得预售许可证的。

二、房产销售证怎么考？

房产销售证，又称房地产经纪人执照，是指具有土地、房屋买卖、租赁、评估和中介等业务资格，并由建设部门颁发的证书。考取房产销售证需要参加国家房地产经纪人统一考试并取得合格成绩，同时还需要满足报考条件，具体如下：

1. 具有中华人民共和国国籍；

2. 年满18周岁，高中毕业或者中等职业教育水平以上学历；

3. 具有良好的品德和职业道德，无犯罪记录；

4. 参加学习并通过房地产经纪人培训考核；

5. 具有房地产交易实务经验。

考试科目包括：业务知识与技能、法律法规、会计、经济基础、英语、房地产估价等。考试成绩及格线为60分。想要考取房产销售证，需要提前向当地城乡规划、房产管理局或执业培训机构了解相关报名办法并参加培训。

三、房产证五证齐全是哪五证？

国有土地使用证，国有土地使用证是房开缴纳土地出让金以后，在一定年限内获得某块国有土地使用权的法律凭证；

建设用地规划许可证；

建设工程规划许可证；

建设工程施工许可证；

商品房预售许可证。

四、房产五证查询网？

在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

除网上查询外，还可以向房地产管理部门查询，也可以去银行询问一下关于“五证”的问题。

五、房产证五证是哪五种？

房产证五证（或称“五证齐全”）是指房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收合格证。以下是每个证书的具体说明：

1. 房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，通常由土地和房屋管理部门颁发。

2. 国有土地使用证：证明房屋所在土地使用归属国家，房屋业主只有使用权，通常由国土资源管理部门颁发。

3. 建设工程规划许可证：证明建筑工地筹建的总体规划和建设项目的合法性，通常由城乡规划管理部门颁发。

4. 施工许可证：证明构筑物建筑时遵守了规划审批的建造标准，通常由建设主管部门颁发。

5. 竣工验收合格证：证明建筑工地建筑物使用前经过验收合格，符合安全标准，通常由建设主管部门颁发。

以上五种证书均是房屋购买和房屋办理过户、抵押、转让等过程中必备的证明文件，被称为“房产证五证”。

六、房产证五证是什么？

买房的五证指的是以下证件：

1、国有土地使用权证；

2、建设用地规划许可证；

3、建设工程规划许可证；

4、建设工程施工许可证；

5、商品房销售（预售）许可证。

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

七、五证是哪五证不包括房产证？

五证是国有建设土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房销售许可证，五证中是不包含房产证的，开发商需要等工程竣工，办理建设工程竣工验收备案证后，办理初始登记手续，下发大的产权证明，才可以给购房者办理房产证

八、房产销售人员需要考什么证？

过去需要考取房地产经纪人证书，现在取消了，没有证书也可以从业

九、南召五证齐全的房产？

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》 （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

十、房产证和五证的区别？

房产证是业主持有的，证明房产的持有身份。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，是开发商到每个阶段应该取得的房屋开发权限证明以及房屋出售的法律许可证明，是开发商必须持有的。