深圳房产抵押贷款，房屋抵押能贷款多少？

一、深圳房产抵押贷款，房屋抵押能贷款多少？

一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下： 1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

二、兰州银行怎么房产抵押贷款？

房屋抵押贷款分为两种，

一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。

所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷首款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内，面积在40平米以上，贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

房屋抵押银行贷款要提供的资料：　

1 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2 个人收入证明或资产状况证明。

3 抵押房屋的产权证明。

4 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

贷款流程

1 借款人提出申请，递交相关资料。

2 进行房产评估、贷前调查、审批。

3 审批通过，办理抵押登记手续。

4 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

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三、定州房产抵押银行贷款？

没有关系就停呗··哈哈·· 或者去高利贷，再到我们单位走手续~~~房产所·

四、兴业银行房产抵押贷款？

条件满足的话可以 抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。

五、青海银行房产抵押贷款？

现房抵押的标准时十五年之内的房产面积在60平米（有的要求80㎡）以上的全款现房（商品房）。

贷款比率在50%-70%之间、利息是银行基准利率，年利率5.31%

六、深圳房产抵押贷款需要多久放款？

银行抵押贷款流程大概如下：

1、 确认自己在哪家银行做贷款更合适些（利息和额度以及期限方面）

2、 按银行要求准备资料，去银行进行面签（一次性问清楚要哪些资料，实话实说，避免到时补这补那的，瞎折腾）

3、 等银行出批复。

4、 出批复后，如果房子是红本状态那就简单些，但一般都是按揭状态，所以涉及另外一个流程。要先把按揭状态的房子赎出来（一般在面签后就应该去联系之前抵押的银行客户经理，申请提前还款），在还款日期当天把钱还进去。

5、 取证，在还完钱后一般在3-5天时间后，可以去这个银行把之前抵押的房产证原件拿到手。然后在网上提前预约取证的当天或者隔天时间去不动证产权登记中心注销抵押（这样可以节省时间）

6、 注销抵押后也需要3-5天银行那里才会拿到你的证，然后目前出批复的银行，他们会把你房子抵押给他们，一般抵押后3天内就可以放款给你了。

基本这个流程全部走下来，从申请到后面钱到手差不多一个月。快的话20多天。关注深圳四海金融wxgzh，了解更多金融相关讯息~

七、深圳银行先息后本个人房产抵押消费贷款？

深圳银行先息后本个人房产抵押消费贷款：

1、抵押贷款利率要根据你的还款方式和贷款年限而定。

目前抵押贷先息后本还款有1-15年，月利息最低三厘九八；

2、具体利息要看征信以及房产情况而定；

3、房产证，结婚证，户口本，身份证，最近半年的个人流水，其它资产证明等。根据个人情况，匹配银行方案参考

八、深圳建设银行房产抵押贷款怎么办？

房屋抵押贷款的要求：

1、 年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）

九、手机银行可以办理房产抵押贷款？

不可以，抵押贷款是大额的，要提交资料审核，然后银行安排人上门评估，手机端只能申请信用贷

十、房产抵押贷款哪家银行好办？

邮政吧，我的就是邮政，审批还是比较好办